第3頁共3頁2024年廠房抵押合同抵押人（甲方）：_____代表人：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____代表人：_____抵押物業(yè)地址：_____郵碼：_____電話：_____抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：_____第一條

抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于____的一處廠房。（面積：_____，產(chǎn)權(quán)證號：_____土地使用權(quán)證號：_____）第二條

抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____元。第三條

抵押廠房的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押廠房由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押廠房，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條

在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押廠房；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押的廠房，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條

本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。第六條

本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第七條

出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條

抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條

本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條

違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條

雙方商定的其它事項：第十二條

爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條

本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年廠房抵押合同（二）廠房抵押合同甲方（出質(zhì)人）：（單位名稱）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：（單位名稱）法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在乙方持有的廠房不動產(chǎn)上享有所有權(quán)，為了保證甲方履行其對乙方的債務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，并同意履行：第一條合同目的本合同的目的是為了保障甲方對乙方的債務(wù)的履行，甲方將其所有權(quán)的廠房不動產(chǎn)作為抵押物，向乙方設(shè)立抵押權(quán)，以擔保甲方在本合同約定的債務(wù)義務(wù)的履行。第二條抵押物的內(nèi)容和限定1.抵押物的內(nèi)容：本合同中所稱的抵押物指甲方所有權(quán)的廠房不動產(chǎn)。2.抵押物的限定：本合同中所設(shè)定的抵押權(quán)對甲方所有權(quán)的廠房不動產(chǎn)全面設(shè)置抵押。第三條抵押權(quán)數(shù)額本抵押金的抵押金額為人民幣（大寫）（以下簡稱“本金”）。甲方對于甲方的債務(wù)最高限額不超過本金。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和登記1.甲方應(yīng)當按照法律規(guī)定的程序，按照乙方的要求辦理抵押權(quán)的設(shè)立和登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.甲方與乙方約定，甲方在辦理抵押權(quán)設(shè)立和登記手續(xù)時，應(yīng)當向乙方提供相關(guān)的證明文件、憑證等，以及提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)材料，保證甲方對該廠房不動產(chǎn)享有無限制的處分權(quán)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當按照本合同的約定，及時履行其對乙方的債務(wù)義務(wù)。2.若甲方未履行其對乙方的債務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方主張其在本合同項下的權(quán)利，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)當依法保護甲方的抵押權(quán)，并有權(quán)要求經(jīng)濟賠償或其他補償。2.乙方應(yīng)當按照法律、法規(guī)的規(guī)定，妥善保管甲方提供的相關(guān)證明文件、憑證等。第七條抵押物的保全1.甲方應(yīng)當妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)租抵押物。2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的情況，對抵押物可能受到的危險或損害提出意見和要求。第八條債務(wù)履行和抵押物的處理1.甲方履行其對乙方的全部債務(wù)義務(wù)后，乙方應(yīng)當按照甲方的要求，對抵押物進行抵押權(quán)的解除。2.如甲方未能履行其對乙方的債務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置、變價、拍賣、變賣抵押物，以便實現(xiàn)甲方對乙方的債務(wù)債權(quán)。第九條合同的變更和解除1.本合同的變更和解除應(yīng)當經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署協(xié)議。2.未經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，不得擅自變更和解除本合同。第十條爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。甲方與乙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。如協(xié)商不