商業街店鋪租賃合同甲乙雙方權益保障合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條店鋪基本情況店鋪位于__________商業街，店鋪編號為__________，店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經營范圍乙方應在店鋪內從事__________經營活動，不得從事其他無關業務。第五條店鋪使用及維修1.乙方應合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構，不得損壞店鋪設施。（1）正常使用導致的磨損和損壞，由乙方承擔維修責任；（2）非正常使用導致的損壞，由甲方承擔維修責任。第六條甲方權利和義務1.甲方應保證店鋪的正常使用，確保店鋪設施完好。2.甲方應負責店鋪外的環境衛生和安全管理。3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動。4.甲方應按合同約定及時交付店鋪。第七條乙方權利和義務1.乙方應按合同約定支付租金。2.乙方應合理使用店鋪，并負責店鋪內的安全管理。3.乙方不得擅自轉租店鋪，不得將店鋪用于非法活動。4.乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離店鋪，并支付相關費用。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間交付店鋪的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.店鋪租賃合同3.租金支付憑證4.店鋪設施清單5.店鋪使用和維修協議6.乙方經營許可證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付店鋪：指合同生效后，甲方未能在約定時間內將店鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月約定的日期前支付租金。3.乙方擅自改變店鋪結構或用途：指乙方未征求甲方同意，私自改變店鋪原有結構或用于合同約定以外的用途。4.乙方未按約定遷離店鋪：指租賃期滿后，乙方未能按照甲方要求的時間內遷離店鋪。5.其他違約行為：雙方在履行合同過程中發生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。6.經營范圍：指乙方在店鋪內從事的合法經營活動范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施損壞：及時通知甲方，根據使用磨損和損壞原因，由責任方承擔維修責任。2.甲方延遲交付店鋪：甲方應支付違約金，乙方有權解除合同。3.乙方逾期支付租金：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變店鋪結構或用途：甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀或支付違約金。5.租賃期滿后乙方未遷離店鋪：甲方有權采取法律手段要求乙方遷離店鋪。五、所有應用場景：1.商業街店