學(xué)生公寓長租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有學(xué)生公寓的出租權(quán)，并愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方學(xué)生公寓，并遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的學(xué)生公寓位于__________，建筑面積為____平方米。1.2公寓內(nèi)設(shè)施包括：家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)施等。具體設(shè)施清單見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元人民幣，租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出租的公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方有權(quán)定期對公寓進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將公寓交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：公寓設(shè)施清單一、附件列表：1.學(xué)生公寓設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能確保公寓符合出租條件或未能按時修復(fù)損壞設(shè)施，均視為違約行為。2.乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金，未按約定使用公寓或損壞公共財產(chǎn)，均視為違約行為。3.雙方未按約定履行合同解除或變更手續(xù)，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有學(xué)生公寓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方學(xué)生公寓的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。4.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓出租方與承