房地產(chǎn)物業(yè)管理履約承諾書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維修等工作。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理方案，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整，以滿足甲方的需求。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料、維護(hù)保養(yǎng)記錄等進(jìn)行歸檔管理。2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作合法、合規(guī)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。3.3甲方對物業(yè)的使用和維護(hù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)，將本季度的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2有下列情形之一的，合同可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方書面催告后仍未支付；（3）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方書面催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)書面催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人或合法使用人的授權(quán)委托書。4.物業(yè)管理方案及相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料和維護(hù)保養(yǎng)記錄。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證。7.合同變更、解除或終止的書面協(xié)議。8.違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維修等工作。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方對物業(yè)的使用和維護(hù)不符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商不成后未按約定向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維修等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付問題：如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.合同變更、解除或終止問題：雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止合同的事由和條件。4.爭議解決問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人或合法使用人需要對物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù)時(shí)。2.房地