第2頁共2頁2024年房屋贈與協(xié)議常規(guī)版贈與人：（以下簡稱甲方）受贈人：（以下簡稱乙方）甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)贈與乙方。按照有關(guān)法律規(guī)定，雙方達(dá)成贈與協(xié)議如下：第一條不動產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況本合同所指不動產(chǎn)位置于：其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等：第二條贈與人的權(quán)利與義務(wù)（一）贈與人的權(quán)利1、不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前，甲方有權(quán)使用該不動產(chǎn)或?qū)⑵涑鲎饨o第三人且有權(quán)獲取因出租該不動產(chǎn)而產(chǎn)生的收益;2、甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務(wù)（如：扶養(yǎng)甲方夫妻）;3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：（1）嚴(yán)重侵害贈與人或贈與人的近親屬;（2）不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。（二）贈與人的義務(wù)1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)于乙方;2、附義務(wù)贈與中，贈與財產(chǎn)有瑕疵的，應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;3、故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第三條受贈人的權(quán)利與義務(wù)（一）受贈人的權(quán)利本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產(chǎn)的所有權(quán)。（二）受贈人的義務(wù)1、若贈與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應(yīng)向甲方返還不動產(chǎn)。第四條贈與標(biāo)的登記甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約時間：2024年房屋贈與協(xié)議常規(guī)版（二）____年房屋贈與協(xié)議甲方：（贈與人）地址：身份證號碼：乙方：（受贈人）地址：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：一、贈與標(biāo)的1.甲方是房屋所有權(quán)的合法持有人，現(xiàn)打算將位于（具體地址）的房屋作為禮物贈與乙方。2.被贈與房屋的面積為（具體面積）平方米，現(xiàn)狀為（簡要介紹現(xiàn)狀）。二、贈與條件1.乙方作為受贈人，必須接受甲方的贈與并同意接受贈與房屋的全部權(quán)益和義務(wù)。2.乙方收到贈與后，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。三、權(quán)益和義務(wù)1.甲方贈與房屋后，不再享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，也不應(yīng)再對房屋的使用及處分行為承擔(dān)任何權(quán)益和義務(wù)。2.乙方取得房屋所有權(quán)后，享有對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)自行決定房屋的使用方式、裝修及出租等。3.乙方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.若發(fā)生房屋糾紛或法律糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、不可撤銷性1.甲方與乙方一致同意，本協(xié)議成立后不可撤銷。2.本協(xié)議不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)債或出售給第三方，否則所涉及的行為將被視為無效。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方之間權(quán)益和義務(wù)的依據(jù)。2.本協(xié)議的附件包括但不限于有關(guān)房屋的證件、照片及相關(guān)文件。