第3頁共3頁2024年回遷房買賣合同標準版本出賣人（甲方）身份證號碼：買受人（甲方）身份證號碼：根據《中戶人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售房屋簽訂本協議，以資共同遵守。第一條、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷安置的位于或位于的房屋轉讓給乙方，面積約平方，房價每平方元。總房價萬元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第二條、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意協助乙方進行挑選房屋樓層及位置。該房屋交房期兩年時間，在交房時如因面積減少或增大，均按協議所定放假多退少補。第三條、本協議簽字生效后，乙方即時付購房定金萬元，第二次付款在乙方取得該房鑰匙的同時，一次性付房款萬元，尾款萬元。在乙方取得房產證當天一次性付清。第四條、本協議簽訂后，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房主張任何的權利。更不得再將該房出售或贈與第三人，否則甲方承擔違約責任。第五條、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房，甲方并未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉，乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該盡快辦理產權登記，甲方辦理完產權登記后，在其產權證下來五日內，應立即協助乙方辦理產權過戶手續，過戶所有費用有乙方承擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。第六條、乙方如不能及時按合同約定支付房款，甲方有權沒收定金，并按房款總額的日千分之三向乙方收取拖欠天數的違約金。因甲方原因，致使該協議無法履行的，甲方承擔定金雙倍返還責任，并同時承擔房款總額的日千分之三違約金，自本協議簽訂之日起計算。（原則上不超過總房價的兩倍）第七條、甲方應出具拆遷安置協議，確保對該買賣協議中的房屋有處置權。甲方是共人，乙方暫定代理人，在辦理產權登記時，乙方可以為其本人或其他親屬等。第八條、本協議雙方應共同遵守，雙方發生分歧應協商解決，協商不成，任何一方均可向瑤海區人民法院提起訴訟，違約方承擔所有訴訟費、保全費、律師費等所有費用。第九條、本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字后生效。補充：甲方甲方：_____乙方：_____1、2、3、4、____年____月____日2024年回遷房買賣合同標準版本（二）回遷房買賣合同合同編號：______甲方（賣方）：姓名/單位名稱：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/單位名稱：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于______（房產所在地）的回遷房產權，并愿意將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成以下約定：第一條轉讓房產信息1.房產坐落：______（具體地址）2.房屋類型：回遷房3.建筑面積：______平方米4.房產現狀：現有租賃合同，辦理產權證尚未辦結5.房產權屬：甲方合法擁有該房產的產權，并保證無任何糾紛和限制6.房產配套設施：______（如有）第二條房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：______萬元（大寫：______）。2.乙方應當在簽訂本合同時支付轉讓房產的定金______萬元（大寫：______）。3.乙方應在______工作日內將剩余購房款項支付給甲方。4.乙方支付購房款項時，應與甲方同時辦理過戶手續。第三條過戶手續1.甲方在收到乙方支付的全部購房款項后，應協助乙方辦理過戶手續。2.過戶費用由乙方承擔。3.過戶手續完成之日，乙方成為房產的合法所有者。第四條房產的權益保障1.甲方保證房產的真實合法，并承諾房產上不存在任何糾紛和限制。2.若因房產存在糾紛或限制導致乙方無法獲得產權的，甲方應負責賠償乙方購房款項的全部損失。3.甲方應當在雙方簽署本合同時向乙方提供房產所有的相關證件和材料。第五條強制解除合同1.若一方違反本合同的約定，未能履行合同義務的，對方有權要求解除本合同，并可能要求違約方支付相應的違約金。2.在任何一方解除合同情況下，已支付的定金將不予退還。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的相關法律法規。第七條其他約定1.本合同經甲、乙雙方簽字畫押生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未約定事項，由甲、乙雙方協商解決并書面補充本合同附件。3.本合同一經簽訂，即表明雙方已充分閱讀、理解并接受了合同的全部內容。4.本合同自簽訂之日起生效，在產權過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：