第3頁共3頁2024年房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議甲方姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日身份證號碼：乙方姓名：_____性別：_____出生日期：____年____月____日身份證號碼：為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜，依據(jù)《民法典》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_____元整（大寫）（出資比例甲乙雙方各占百分之五十），購買座落于市縣街小區(qū)房樓單元室（室廳平米）的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字（所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。），任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。任何一方不得因個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。三、全部稅費(fèi)由____承擔(dān)并及時繳納。全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由______承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%.如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：_____）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。五、對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%.因本房產(chǎn)的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險有雙方共擔(dān)，所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。六、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）簽訂日期：____年____月____日2024年房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議（二）協(xié)議書關(guān)于《____年房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書》的簽訂甲方：（甲方姓名）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（乙方姓名）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方和乙方為房屋的共有人；2.為了明確雙方在房屋使用、管理、處分等事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)；3.雙方自愿訂立本協(xié)議，共同履行并共有房屋。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有房屋基本情況1.房產(chǎn)名稱：（寫明房產(chǎn)的具體名稱）2.房屋地址：（寫明房屋所在地址）3.房屋面積：（寫明房屋的建筑面積）4.產(chǎn)權(quán)來源：（寫明房屋產(chǎn)權(quán)的來源，如購買、繼承等）5.共有比例：甲方占有房屋的比例為（寫明甲方的比例），乙方占有房屋的比例為（寫明乙方的比例）。第二條房屋共有權(quán)益1.房屋的共有權(quán)益包括使用權(quán)、管理權(quán)和處分權(quán)。2.使用權(quán)：甲方和乙方有權(quán)按照約定自由使用房屋，不得侵犯對方的使用權(quán)。3.管理權(quán)：甲方和乙方均有責(zé)任對房屋進(jìn)行合理管理和維護(hù)，共同承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.處分權(quán)：甲方和乙方有權(quán)協(xié)商一致決定對房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等處分行為。第三條共有房屋的使用和管理1.使用與管理規(guī)定：甲方享有以下房屋使用權(quán)：（寫明甲方的使用權(quán)，如居住、出租等）乙方享有以下房屋使用權(quán)：（寫明乙方的使用權(quán)，如居住、出租等）2.管理費(fèi)用：甲方和乙方共同承擔(dān)房屋管理費(fèi)用，包括但不限于房屋維修、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方和乙方按照各自持有房屋比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.維修與裝修：甲方和乙方均應(yīng)維護(hù)和保養(yǎng)房屋，包括定期維修、大修等。裝修房屋需要取得對方的書面同意，遵守相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)。第四條共有房屋的處分1.房屋處分的約定：甲方或乙方有意進(jìn)行房屋處分時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致決定。共有房屋的處分資金按照雙方持有比例分配。2.優(yōu)先購買權(quán)：在房屋處分時，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)的行使順序?yàn)椋菏紫韧ㄖ獙Ψ绞欠裼匈徺I意愿，如對方無購買意愿，則可以向第三方進(jìn)行出售等處分行為。3.出售款項(xiàng)分配：如房屋出售或轉(zhuǎn)讓，共有雙方按照持有比例分享出售款項(xiàng)。除非雙方另有協(xié)議，購買方應(yīng)直接將購買款項(xiàng)支付給共有雙方。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.任何一方未按照本協(xié)議進(jìn)行書面通知或未經(jīng)對方同意單方面處分房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效