2024買房的離婚協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________乙方（買方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

住址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起七個工作日內，向甲方支付購房款總額的__________%作為定金，定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付購房款總額的__________%作為首付款。（3）剩余的購房款由乙方通過貸款方式支付，貸款事宜由乙方負責辦理。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款總額的__________%。4.2若甲方未能按本協(xié)議約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付購房款總額的__________%作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.購房款支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件

6.家具、家電清單

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未能按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未能按約定將房屋所有權轉移給乙方，屬于違約行為。

3.甲方提供的房屋實際情況與約定不符，屬于違約行為。

4.乙方未能按約定時間支付購房款，屬于違約行為。

5.乙方未能按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.購房款：指乙方為購買甲方房屋而支付的全部款項。

3.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如有特殊情況需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付。2.問題：房屋實際情況與約定不符。

解決辦法：甲方應保證房屋實際情況與約定一致，如存在不符情況，甲方應承擔相應的違約責任。3.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方應按照約定時間支付購房款，如有特殊情況需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付。4.問題：乙方未能按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方應按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，如有特殊情況需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期辦理。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。

3.甲乙雙方就房屋買賣達成一致。

4.甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。

5.