2024全新簡單的賣房協(xié)議合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，保證該房屋不存在任何權利糾紛和債務糾紛。4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，接受房屋的交付。5.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方的，應向乙方支付購房款總額的__________%作為違約金。6.2甲方未按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付購房款總額的__________%作為違約金。6.3乙方未按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款的，應向甲方支付購房款總額的__________%作為違約金。6.4乙方未按照本合同約定的時間和方式，接受房屋的交付的，應向甲方支付購房款總額的__________%作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋買賣合同副本

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)向甲方支付購房款。

4.乙方未按照約定時間接受房屋交付：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)接受甲方交付的房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。

3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。

4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約行為所產(chǎn)生的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應按照合同約定，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

3.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

4.乙方未接受房屋交付：

解決辦法：乙方應按照合同約定及時接受房屋交付，如未接受交付，應承擔由此產(chǎn)生的一