2024上海房地產居間合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業執照號）：________________地址：________________聯系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業執照號）：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為出售/購買房屋，乙方為居間方，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，經雙方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋坐落于上海市________區________街道________號，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋產權性質：________________1.3房屋建筑結構：________________1.4房屋建成年代：________________1.5房屋面積：________________平方米1.6房屋戶型：________________1.7房屋樓層：________________1.8房屋朝向：________________第二條居間服務內容2.1乙方作為居間方，應盡最大努力為甲方尋找合適的購房/出售方，并協助雙方達成購房/出售協議。2.2乙方應提供專業的房地產咨詢、介紹、帶看、談判等服務，并協助甲方辦理相關手續。2.3乙方應如實向甲方介紹房屋的實際情況，包括房屋質量、周邊環境、市場行情等。2.4乙方應保密甲方的個人信息及購房/出售意愿，不得泄露給第三方。第三條居間費用及支付方式3.1乙方的居間服務費用為人民幣____元（大寫：________________元整）。3.2甲方應在簽署本合同之日起____日內，向乙方支付居間服務費用的一半，即人民幣____元（大寫：________________元整）。3.3房屋交易成功后，甲方應按實際交易金額的__%向乙方支付剩余的居間服務費用。3.4乙方提供發票，甲方依法開具支付憑證。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同居間服務費用的__%。4.2乙方未如實向甲方介紹房屋情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方未按約定時間支付居間服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易成功之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產權證明

2.房屋所有權證

3.房屋共有權人同意出售證明（如有）

4.房屋租賃合同（如有）

5.房屋抵押證明（如有）

6.購房首付款證明

7.購房貸款相關文件

8.居間服務費用支付憑證

9.房屋交易稅費相關文件

10.房屋交接單

11.房屋維修基金相關文件

12.其他與房屋交易相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、價格將房屋出售給乙方，或乙方未按照合同約定購買甲方房屋的，視為違約。

2.甲方未如實向乙方介紹房屋實際情況，導致乙方遭受損失的，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時間、地點、價格向甲方購買房屋，或甲方未按照合同約定將房屋出售給乙方的，視為違約。

4.乙方未如實向甲方介紹房屋實際情況，導致甲方遭受損失的，視為違約。

5.雙方未按照合同約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方。

2.乙方：指房地產居間方。

3.居間服務費用：指乙方為甲方提供房地產居間服務所收取的費用。

4.房屋產權：指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。

5.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。

6.購房首付款：指購房者首次支付的購房款。

7.購房貸款：指購房者通過銀行貸款方式支付購房款。

8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

9.房屋交接單：指房屋買賣雙方在房屋交付時簽署的確認單，用以確認房屋交付情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延履行合同，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未如實介紹房屋情況，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.房屋交易過程中出現糾紛，雙方可以協商解決，如協商不成，可以向法院提起訴訟。

4.房屋交易過程中涉及到稅費問題，應按照國家相關法律法規辦理，如有疑問，可以咨詢專業稅務師。

5.房屋交付時發現質量問題，雙方可以協商解決，如協商不成，可以向相關機構投訴。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，尋找合適的購買者。

2.乙方為甲方提供房地產居間服務