第3頁共3頁2024年民間蓋房合同范本甲方(發包方)：身份證號：乙方(承包方)：身份證號：甲方在迤車鎮箐口村委會箐口小組建蓋私人住房一幢，欲承包給乙方建蓋，為明確雙方在建蓋過程中的權利義務關系，經甲乙雙方共同協商，自愿達成以下建房協議：一、承包方式：包工不包料。二、承包價格：￥元/㎡，建筑總面積為每層頂部面積總和。三、承包建蓋內容包括房屋內外裝修，乙方建蓋完成確保甲方可以掃地坐屋。四、甲乙雙方責任：1、甲方責任：(1)開工前甲方做好地基和水電準備工作。(2)開工后甲方根據乙方施工要求陸續提供建房材料(包括磚、水泥、砂、門、窗、鋼筋、地板磚、墻磚等)。(3)甲方為乙方提供食宿場地。2、乙方責任：(1)乙方施工，必須按圖施工，不得私自更改，必要更改時，雙方協議解決。(2)在施工中所需的一切工具模板、架子等各種設備都由乙方自行解決。(3)乙方施工中應遵循節約原則，不得浪費原材料，如乙方有浪費材料現象，乙方應向甲方給予其浪費材料價值的2倍以上賠償。(4)乙方工人的工資由乙方自行負責，與甲方無關。(5)乙方及施工工人的食宿由乙方自行負責。五、安全責任乙方自行管理施工工人，乙方要規范施工、標準施工，如發生施工安全事故由己方獨自承擔全部法律責任。六、工程質量保障乙方應保證建蓋的房屋達到規格，不得出現柱子歪斜，不得有露鋼筋現象、如果出現建蓋質量不合格的情況，甲方可以拒付工程款，乙方還應當照價賠償甲方的損失。七、工程款支付1、開工前，甲方向乙方支付￥元。2、一樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥元。3、二樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥元。4、三樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥元。5、全部工程完成后。雙方驗收結算完，甲方一次性支付尾款，但甲方扣留壹萬元做為工程質量保障金，半年以后房屋不出現質量問題甲方及時向乙方支付該款。八、違約責任：本協議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構成違約，違約方向守約方承擔因此而造的全部損失。九、甲乙雙方在施工過程中應當即使溝通，確保該工程按時完成。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。十、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，中證人一份。中證人：甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年民間蓋房合同范本（二）民間蓋房合同合同編號：2024-XXXXXXXX甲方（建設方）：姓名：聯系地址：聯系電話：乙方（業主方）：姓名：聯系地址：聯系電話：鑒于，甲方具備相關的建筑工程施工資質，并有能力按照乙方的要求進行房屋建設；乙方是合法的房屋業主，具備委托甲方進行房屋建設的權利。雙方經友好協商，達成以下合同，共同履行，共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：乙方個人住宅建設工程。1.2工程地點：（填寫具體地址）。1.3甲方承諾按照《房屋建筑總體規劃》和《建筑設計圖紙》的要求進行施工，并確保建筑質量符合相關法規和標準。1.4工程期限：甲方承諾在（填寫具體日期）之前完工交付。第二條材料與設備2.1甲方負責提供符合質量標準和工程要求的建筑材料和設備，包括但不限于土石方填充材料、混凝土、鋼筋、磚塊、沙子等。2.2乙方有權對甲方提供的材料和設備進行驗收，不合格或不符合要求的材料和設備由甲方負責更換。2.3若乙方要求采購特定品牌或型號的材料和設備，乙方需提前告知甲方，并承擔相應的費用。第三條施工責任3.1甲方承諾嚴格按照甲方提供的建筑設計圖紙和工程方案進行施工，確保建筑結構和質量符合相關法規和標準。3.2甲方負責組織施工隊伍進行施工，并確保施工隊伍具備相關的資質和經驗。3.3施工期間，甲方負責對施工現場進行管理和安全監控，確保施工過程安全順利。第四條工程款支付4.1工程總價為（填寫具體總價），按以下方式支付：（1）乙方在簽署本合同時支付甲方總價的30%作為訂金。（2）乙方在施工過程中分期支付剩余工程款，具體進度和金額雙方協商確定。4.2甲方完成工程后，乙方需在七個工作日內支付尾款。第五條保修期5.1甲方承諾施工完成后，提供兩年的質量保修期。5.2在保修期內，乙方如發現建筑質量問題，應及時通知甲方，甲方在接到通知后應立即采取措施進行修復。5.3保修期過后，乙方如需進行維修或改造，需與甲方另行協商。第六條爭議解決6.1因履行本合同而產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交相關爭議仲裁機構進行仲裁。第七條合同解除7.1本合同在下列情況下可以被解除：（1）甲方嚴重違約或無法繼續履行合同。（2）乙方未按合同約定支付工程款，在合同規定的期限內仍不支付的。7.2解除合同后，雙方應進行相應的賠償。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，經雙方協商可簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設方）簽字蓋章：乙方（業主方）簽字