第3頁共3頁2024年北京市自住房買賣協議范本賣方（以下簡稱甲方）：_____、_____夫婦。居民身份證號碼：_____、_____。住址：________________________________________。買方（以下簡稱乙方）：________________________________。居民身份證號碼：___________________________________。甲乙雙方均屬_____，____村（_____組）村民，就房屋買賣事項經協商一致，并經本村村委會同意達成以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現甲方自愿將位于____村_____自然村（_____組）的房屋院落（_____）及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建于____年，房屋為土木結構，建筑面積____平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_____。該院落具體位置：_____東臨_____西鄰_____南鄰_____北鄰_____登記長度為_____米寬為_____米面積____平米第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣（大寫）_____。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。第四條：乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。第六條：關于產權登記的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。賣方：_____、_____夫婦。買方：_____________________________________________。簽訂日期___________________________________________。2024年北京市自住房買賣協議范本（二）北京市自住房買賣協議書甲方：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]乙方：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]鑒于甲方是北京市的一名居住者，擁有一套在北京市的自住房產，愿意將該房產售予乙方。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律法規的規定，達成以下協議：一、房產描述1.房產名稱：[房產名稱]2.地址：[房產地址]3.房屋面積：[房屋面積]平方米4.房屋類型：[房屋類型]5.房屋權屬情況：該房產為甲方的自有房產，不受任何第三方權益限制。二、房產交易價格及支付方式1.房產交易價格：[房產交易價格]元（大寫：人民幣[房產交易價格大寫]元整）2.支付方式：乙方需一次性支付房產交易價格。3.支付時間：乙方需在本協議簽署后的[支付時間]天內將全款支付至甲方指定賬戶。三、房產交付與過戶手續1.房產交付時間：房產交付時間為本協議簽署后的[交付時間]天內。2.房產交付方式：甲方將在房產交付時間前完成房產的清空，并移交相關房產證、房產證明文件等給乙方。3.過戶手續：甲方在房產交付時將協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于變更房產證上的房產權屬人等。四、產權保障和風險責任1.房產的產權保障：甲方保證所售房產的產權真實、合法、完整，并保證不存在任何第三方的權屬爭議。2.房產的質量和瑕疵：房屋質量和裝修瑕疵均以交付時的實際情況為準。乙方在收到房產后，應自行負責進行驗收，并確認房屋的質量和裝修狀況。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方在簽署本協議后，未按約定時間交付房產或無正當理由拒絕交付房產，乙方有權要求返還已支付的全部購房款，并對甲方要求支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方在約定時間內未支付全部購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。六、其他約定1.房產轉讓稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等。2.本協議的有效性及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。雙方如果發生爭議，應友好協商解決；協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：____________________日期：_________________