宗教機構房產租賃轉讓協議合同編號：__________宗教機構房產租賃轉讓協議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________一、房產的描述1.1甲方出租的房產位于________________，建筑面積為____平方米。1.2房產的現狀及設施設備等情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應提供相應的租金收據。四、房產的使用和維護4.1乙方應按約定的用途使用房產，不得擅自改變房產結構和用途。4.2乙方應負責房產的日常維護和保養，確保房產的安全和使用功能。4.3乙方如需要對房產進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。五、房產的轉讓5.1在租賃期限內，乙方如需轉讓房產，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。5.2乙方轉讓房產時，應確保新的承租方符合甲方的要求，并承擔因轉讓引起的全部責任。5.3甲方有權拒絕乙方的轉讓請求，如甲方同意轉讓，乙方應支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為轉讓費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：________________法定代表人（或授權代表）：________________簽訂日期：________________附件一：房產現狀及設施設備等情況詳細描述一、附件列表：1.房產現狀及設施設備等情況詳細描述2.房產所有權證明3.法人身份證明4.租賃合同續約申請表5.房產轉讓申請書6.轉讓費用支付憑證7.房產變更登記證明8.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.未按約定的用途使用房產，或擅自改變房產結構和用途。2.未按約定時間支付租金。3.未征得甲方同意，乙方擅自對房產進行改造或增設設施。4.乙方在租賃期限內未提前通知甲方擅自轉讓房產。5.甲方無正當理由拒絕乙方的轉讓請求。6.任何一方違反協議導致協議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.宗教機構：依法成立的從事宗教活動的社會組織。2.房產：指甲方出租的位于特定地址的建筑物及其附屬設施。3.法定代表人：指依法代表法人行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。4.租金：乙方支付給甲方的房產租賃費用。5.租賃期限：甲方出租房產給乙方使用的約定時間。6.違約金：違反協議的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產用途變更：乙方如需要改變房產用途，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。2.租金支付延遲：乙方延遲支付租金，甲方可以催告并要求乙方在規定時間內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.房產改造爭議：乙方擅自改造房產引起的安全問題或損失，由乙方承擔責任，并賠償甲方損失。4.房產轉讓問題：乙方轉讓房產應提前通知甲方，并經甲方同意。甲方有權拒絕轉讓請求，如甲方同意轉讓，乙方應支付給甲方轉讓費用。5.爭議解決：雙方在履行協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.宗教機構因資金需求，將位于城市的房產出租給乙方使用。2.乙方按約定使用房產，并按時支付租金。3.乙方需