專業版農村宅基地轉讓協議書的格式(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******(簡稱甲方)買方：******(簡稱乙方)甲方自愿將宅基地永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、公平、友好的協商，現達成協議如下：一、宅基地坐落于******。四邊分明為*******，面積******平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵害。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。三、乙方不得轉變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響四周居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為*****元(人民幣)整。五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方******元(人民幣)整。六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，全部費用由乙方擔當。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協作乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方擔當。七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等消失，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生沖突，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠**元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，其次年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方，乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，打算是否匹協作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方協作供應相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方全部。此協議一式兩份，雙方各執一份為據。甲方：********身份證號：*********乙方：********身份證號：*********證明人：*******身份證號：************年***月***日專業版農村宅基地轉讓協議書的格式(第二篇)合同標題:專業版農村宅基地轉讓協議書正文:甲方（轉讓方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/負責人：電話：身份證/營業執照號碼：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/負責人：電話：身份證/營業執照號碼：鑒于甲方是宅基地使用權的合法持有人，有權處分該宅基地，乙方愿意購買該宅基地并雙方達成如下協議：第一條轉讓宅基地基本信息1.宅基地所在地點：2.宅基地面積：3.宅基地用途：第二條轉讓條件與價款1.轉讓條件：-甲方應將宅基地完整無損地轉讓給乙方并辦理相關過戶手續；-甲方須在轉讓宅基地生效之日起清空宅基地上的房屋和設施；-乙方須按約定的價款支付給甲方。2.價款：-轉讓宅基地的總價款為人民幣（大寫）_________________元整（￥_____________）；-乙方應于簽訂本協議之日起____________天內支付給甲方。第三條權益轉讓1.農村宅基地法律權益：-甲方確保所轉讓的宅基地的合法性與完整性，并保證所轉讓宅基地沒有處分、抵押、查封、凍結等權益糾紛；-乙方將成為宅基地使用權的合法持有人，享有相關的權益。第四條稅費與費用承擔1.轉讓宅基地的過戶稅費、公證費等由乙方承擔；2.轉讓過戶手續產生的費用由乙方承擔。第五條保密條款1.雙方應對本協議內容及簽訂過程中涉及的各種商業、經濟信息予以保密；2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露本協議內容。第六條協議生效與爭議解決1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協議的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國法律；3.如因本協議引發的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院裁決。第七條其他約定事項1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；2.本協議正文以及補充協議是協議的完整組成部分；3.除本協議外，雙方就本次轉讓事項所進行的書面通信以及口頭協議均無效；4.本協議亦適用于本次轉讓所涉及的其他相關事項。甲方（轉讓方）簽名蓋章：日期：乙方（受讓方）簽名蓋章：日期：摘要：本協議是關于甲方將其擁有的農村宅基地轉讓給乙方的協議。協議中明確了宅基地的基本信息、轉讓條件與價款、權益轉讓、稅費與費用承擔、保密條款、協議生效與爭議解決等內容。雙方應在簽署協議后依法辦理過戶手續，并確保宅基地轉讓的合法性和完整性。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院尋求解決。協議自簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（以上僅為合同范文，具體協議內容應根據實際情況進行調整和修改）專業版農村宅基地轉讓協議書的格式(第三篇)合同編號：【編號】專業版農村宅基地轉讓協議書甲方：【轉讓方姓名】住所地：【轉讓方住所地】乙方：【受讓方姓名】住所地：【受讓方住所地】鑒于，甲方為合法擁有并持有位于【轉讓地點】的【宅基地用途】宅基地一塊，土地證號為【土地證號】；乙方愿意購買該宅基地，并履行相關法律義務。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，達成如下協議：第一條轉讓宅基地的基本信息1.甲方同意將位于【轉讓地點】的宅基地轉讓給乙方。2.轉讓宅基地的面積為【宅基地面積】，具體位置和邊界詳見附件一。第二條轉讓宅基地的權屬保證1.甲方保證其對轉讓宅基地擁有合法且不受限的所有權，并將宅基地上已建房屋的權屬證明文件（或者其他相關證明文件）交付乙方。2.若因甲方原因導致乙方無法辦理宅基地上已建房屋的過戶手續，甲方應負責解決相關問題，并承擔因此所帶來的一切費用和損失。第三條轉讓宅基地的轉讓價款及付款方式1.乙方同意購買該宅基地，轉讓價款為【轉讓價款】，以人民幣（￥）形式支付。2.乙方應在本協議簽訂之日起【付款期限】內將轉讓價款支付給甲方，支付方式為【付款方式】。第四條轉讓宅基地的附屬設施和權益轉移1.甲方同意轉讓宅基地所轉讓的附屬設施，包括【附屬設施清單】等，一并交付給乙方。2.甲方同意將宅基地上的全部權益轉移給乙方，包括但不限于建筑物、樹木、蔬菜、農作物等，一并交付給乙方。第五條轉讓宅基地的過戶及權屬變更手續1.甲方應在本協議生效之日起【過戶期限】內，負責辦理宅基地的過戶手續和相關權屬變更。2.甲方在辦理宅基地過戶手續和權屬變更期間，應積極配合乙方提供所需的證明文件，并承擔相應的費用。第六條附件本協議附有以下附件：1.附件一：宅基地的具體位置和邊界示意圖。第七條違約責任1.若甲方未按照約定辦理宅基地過戶手續和權屬變更手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的【違約金比例】。2.若乙方未按照約定支付轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的【違約金比例】。第八條爭議解決本協議的履行和解釋應適用中華人民共和國的法律。如在履行本協議過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，應向【仲裁/法院名稱】申請仲裁/訴訟解決。第九