北京市物業服務合同書1.引言北京市物業服務合同旨在明確物業管理公司與委托方之間的責任、義務及權利，以確保物業的有效管理和維護。本合同將詳細闡述各方的權責，以及服務的具體內容、標準和條件。2.合同簽署方本合同由以下各方簽署：委托方：[委托方名稱]物業管理公司：[物業管理公司名稱]3.服務內容3.1物業管理范圍物業管理公司將負責以下范圍的管理：日常維護和保養安全管理和監控環境衛生和清潔設施設備維護社區活動組織3.2服務標準物業管理公司應按照以下標準提供服務：響應時間：對于緊急情況，響應時間不得超過2小時；其他情況下，響應時間不得超過24小時。清潔標準：按照國家衛生標準執行，保持公共區域整潔干凈。安全標準：嚴格執行相關安全法規，確保社區居民生命財產安全。4.合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年，到期后可協商續簽。5.服務費用及支付方式5.1服務費用委托方應按照以下標準支付服務費用：物業管理費：每月[管理費用金額]元人民幣其他費用（如水電費）：根據實際消耗計費5.2支付方式服務費用應于每月[支付日期]前支付至物業管理公司指定賬戶。6.違約責任任何一方未履行本合同規定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。7.法律適用和爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。任何因本合同引起的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地的人民法院解決。8.其他事項本合同的補充、修改及解釋均需經雙方書面同意，并附于本合同之后。9.簽署本合同自各方簽署之日起生效。委托方簽名：物業管理公司簽名：[相關證明文件或附加協議（如有）]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導北京市物業服務合同書（加強版）1.引言北京市物業服務合同是甲方與乙方之間的正式協議，旨在規范物業管理工作，保障甲方的利益。鑒于合同的重要性，特增加第三方主體，以更好地保障甲方的權益。2.合同簽署方本合同由以下各方簽署：委托方（甲方）：[委托方名稱]物業管理公司（乙方）：[物業管理公司名稱]第三方主體：[第三方主體名稱]3.服務內容3.1物業管理范圍乙方將負責以下范圍的管理，但第三方主體將進行監督并提供技術支持：日常維護和保養安全管理和監控環境衛生和清潔設施設備維護社區活動組織3.2服務標準乙方應按照以下標準提供服務，第三方主體對其執行情況進行監督并評估：響應時間：對于緊急情況，響應時間不得超過2小時；其他情況下，響應時間不得超過24小時。清潔標準：按照國家衛生標準執行，保持公共區域整潔干凈。安全標準：嚴格執行相關安全法規，確保社區居民生命財產安全。4.合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年，到期后可協商續簽。5.服務費用及支付方式5.1服務費用甲方應按照以下標準支付服務費用，第三方主體對費用支付情況進行監督：物業管理費：每月[管理費用金額]元人民幣其他費用（如水電費）：根據實際消耗計費5.2支付方式服務費用應于每月[支付日期]前支付至乙方指定賬戶。6.違約責任任何一方未履行本合同規定的義務，均應承擔相應的違約責任，第三方主體有權介入調解，并監督違約責任的執行。7.法律適用和爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。任何因本合同引起的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地的人民法院解決。第三方主體將協助解決爭議并提供專業意見。8.其他事項本合同的補充、修改及解釋均需經甲乙雙方書面同意，并附于本合同之后。第三方主體有權參與合同的補充、修改及解釋。9.簽署本合同自各方簽署之日起生效。甲方簽名：乙方簽名：第三方主體簽名：第三方主體的介入使得本合同更具權威性和可執行性，其監督和協調作用有助于保障甲方的利益，確保乙方履行合同義務。甲方在合同中擁有明確的權利，而乙方則在第三方主體的監督下提供更加規范和專業的服務，以此達到雙方共贏的目的。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導北京市物業服務合同書（加強版）1.引言北京市物業服務合同是甲方與乙方之間的正式協議，旨在規范物業管理工作，保障甲方的利益。鑒于合同的重要性，特增加第三方主體，以更好地保障甲方的權益。2.合同簽署方本合同由以下各方簽署：委托方（甲方）：[委托方名稱]物業管理公司（乙方）：[物業管理公司名稱]第三方主體：[第三方主體名稱]3.服務內容3.1物業管理范圍乙方將負責以下范圍的管理，但第三方主體將進行監督并提供技術支持：日常維護和保養安全管理和監控環境衛生和清潔設施設備維護社區活動組織3.2服務標準乙方應按照以下標準提供服務，第三方主體對其執行情況進行監督并評估：響應時間：對于緊急情況，響應時間不得超過2小時；其他情況下，響應時間不得超過24小時。清潔標準：按照國家衛生標準執行，保持公共區域整潔干凈。安全標準：嚴格執行相關安全法規，確保社區居民生命財產安全。4.合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為[合同期限]年，到期后可協商續簽。5.服務費用及支付方式5.1服務費用甲方應按照以下標準支付服務費用，第三方主體對費用支付情況進行監督：物業管理費：每月[管理費用金額]元人民幣其他費用（如水電費）：根據實際消耗計費5.2支付方式服務費用應于每月[支付日期]前支付至乙方指定賬戶。6.違約責任任何一方未履行本合同規定的義務，均應承擔相應的違約責任，第三方主體有權介入調解，并監督違約責任的執行。7.法律適用和爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。任何因本合同引起的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地的人民法院解決。第三方主體將協助解決爭議并提供專業意見。8.其他事項本合同的補充、修改及解釋均需經甲乙雙方書面同意，并附于本合同之后。第三方主體有權參與合同的補充、修改及解釋。9.簽署本合同自各方簽署之日起生