標準公寓購房合同樣書標準公寓購房合同合同編號：_______甲方（出賣人）：名稱：____________地址：____________聯系人：__________聯系方式：________乙方（買受人）：名稱（或姓名）：____________地址：____________聯系人：__________聯系方式：________鑒于甲方擁有位于________（以下簡稱“物業”）的完全產權，并愿意將該物業出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該物業，雙方經協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業位于____________，幢號為________，單元號為________，樓層號為________，房屋號為________，建筑結構為________，建筑面積為________平方米。1.2物業的規劃用途為________，土地使用權性質為________，土地使用權期限至________年。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：________元整）的價格購買甲方擁有的物業。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫：________元整）作為定金，剩余房款人民幣（大寫：________元整）將于________年________月________日前支付完畢。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定向乙方交付物業。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后________個月內將物業交付給乙方。3.2乙方應對物業進行驗收，如發現質量問題，甲方應在接到乙方通知后________日內負責整改。3.3驗收合格后，雙方應共同簽署《物業交付確認書》。第四條產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂后________個月內，協助乙方辦理物業的產權過戶手續。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3過戶完成后，乙方應按本合同約定取得物業的完整產權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房金額的________%。5.2甲方未按約定時間交付物業，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房金額的________%每逾期一日。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為購房金額的________%每逾期一日。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業產權過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：________年________月________日請注意，以上合同內容僅供參考，實際合同內容需根據具體情況和法律法規進行調整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（出賣人）：名稱：____________地址：____________聯系人：__________聯系方式：________乙方（買受人）：名稱（或姓名）：____________地址：____________聯系人：__________聯系方式：________第三方擔保方：名稱：____________地址：____________聯系人：__________聯系方式：________鑒于甲方擁有位于________（以下簡稱“物業”）的完全產權，并愿意將該物業出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的該物業，雙方經協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業位于____________，幢號為________，單元號為________，樓層號為________，房屋號為________，建筑結構為________，建筑面積為________平方米。1.2物業的規劃用途為________，土地使用權性質為________，土地使用權期限至________年。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫：________元整）的價格購買甲方擁有的物業。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫：________元整）作為定金，剩余房款人民幣（大寫：________元整）將于________年________月________日前支付完畢。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定向乙方交付物業。第三條第三方擔保責任3.1第三方擔保方作為本合同的擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。3.2第三方擔保方承諾，在乙方未按約定時間支付房款的情況下，無條件向甲方支付購房金額及違約金。3.3第三方擔保方應在本合同簽訂后________個月內，協助甲方和乙方辦理物業的產權過戶手續。第四條甲方權利保障4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付房款。4.2甲方有權要求第三方擔保方履行連帶保證責任，確保乙方履行合同義務。4.3甲方在乙方未支付房款的情況下，有權拒絕交付物業，并依法追究乙方的違約責任。4.4甲方在乙方未支付房款的情況下，有權要求第三方擔保方支付購房金額及違約金。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房金額的________%。5.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在簽署本合同后，不得以任何理由要求降低購房價格或推遲支付房款。5.4乙方在簽署本合同后，不得將物業轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方擔保方執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業產權過戶完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：________年________月________日第三方擔保方（簽字/蓋章）：____________日期：________年________月________日第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔保方，增加了合同的信任度，保障了甲方的權益。第三方擔保方的存在使得乙方在違約時，甲方可以要求第三方擔保方履行連帶保證責任，確保甲方權益不受損失。同時，甲方在合同中增加了多項權利保障條款，使自身的權益得到更好的保護。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的條款設置，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。甲方作為物業的出賣人，有權要求乙方按約定時間支付房款，有權要求第三方擔保方履行連帶保證責任，有權在乙方違約時解除合同并要求支付違約金。這些條款的設置使甲方在交易中處于更加有利的地位，確保了甲方的利益不受損害。同時，這也體現了合同中對甲方權益的尊重和保護，符合社會主義市場經濟秩序和合同法的精神。通過本合同的條款設計，甲方能夠有效地控制交易風險，確保交易的安全性和可靠性。甲方在合同中明確的權益和違約責任，為甲方提供了一種法律保障，使甲方在交易過程中能夠更加自信和安心。本合同中對于乙方的違約及限制條款，有效地限制了乙方可能出現的違約行為，保護了甲方的合法權益。乙方在未按約定時間支付房款的情況下，將面臨違約金的責任，并且在特定情況下，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金