徐州市教育機構租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于開設教育機構，經營范圍為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1甲方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方每學期支付租金，每學期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應在每學期開始前五個工作日內支付租金給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責出租房屋及附屬設施的正常維護、維修，保證房屋及附屬設施的安全和使用。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。六、保險6.1乙方應自行辦理經營相關的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.2乙方不得以任何理由要求甲方參與保險賠償。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.3乙方提前解除合同的，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2本合同的任何條款不得隨意變更，如需變更，必須經雙方協商一致并書面確認。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.教育機構經營許可證3.租賃合同書面通知4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.保險單據7.合同變更或解除書面協議8.損失賠償計算明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或房屋不符合約定，構成違約。2.乙方未按時支付租金，構成違約。3.乙方未按約定使用房屋導致損壞，構成違約。4.乙方提前解除合同，構成違約。5.甲方提前解除合同，構成違約。6.雙方未按約定協商解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金使用的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指乙方為經營風險購買的相關保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致經營中斷。解決辦法：立即通知甲方，甲方負責維修或賠償。2.問題：乙方經營不善導致虧損。解決辦法：乙方自行承擔經營風險，必要時尋求法律咨詢。3.問題：甲方未能履行維修責任。解決辦法：乙方有權要求甲方履行維修責任或支付違約金。4.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權催繳租金，乙方應及時支付違約金。5.問題：合同爭議無法協商解決。解決辦法：任何一方均有權向法院提起訴訟，尋求法律判決。五、所有應用場景：1.教育機構租賃場地開