南通市咨詢中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市咨詢中心地址：南通市區路號聯系方式：__________聯系人：__________乙方（承租方）：地址：__________聯系方式：__________聯系人：__________鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方辦公場所事宜，達成如下協議：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于南通市區路號的辦公場所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方辦公場所主要用于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃場所的基本設施正常使用，如水、電、暖氣等。5.2甲方應負責租賃場所的安全保障，確保乙方的人身和財產安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定及時支付租金和押金。6.2乙方應合理使用租賃場所，不得損壞甲方財產，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權按照乙方剩余租賃期限的租金標準，向乙方收取違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.租賃場所設施清單3.乙方經營范圍證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據6.租金支付憑證7.租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃場所基礎設施正常使用的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經營活動的，視為甲方違約。3.甲方無故漲租、趕租的，視為甲方違約。4.乙方未能按照合同約定及時支付租金的，視為乙方違約。5.乙方損壞甲方財產的，視為乙方違約。6.乙方從事違法經營活動的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務預先支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問題：甲方未能提供正常使用的租賃場所。解決辦法：甲方應及時修復或更換損壞設施，確保租賃場所正常使用。3.問題：乙方損壞甲方財產。解決辦法：乙方應承擔賠償責任，按照實際損失進行賠償。4.問題：乙方提前解除合同。解