舊貨市場租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有舊貨市場的所有權和經營管理權，愿意將市場內的攤位出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方提供的攤位進行經營活動，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為舊貨市場內的攤位，攤位編號為：____________________，面積為：____________________平方米。1.2乙方租賃的攤位僅限于合法經營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方租賃的攤位在租賃期間處于可用于經營的狀況；（2）負責市場的整體管理，確保市場秩序良好；（3）維護市場設施，確保設施正常運行；（4）協助乙方辦理相關經營手續；（5）法律法規及本合同規定的其他權利義務。4.2乙方權利義務：（1）按合同約定支付租金；（2）合法經營，遵守市場管理制度；（3）妥善使用和保管租賃物，不得損害市場設施；（4）承擔租賃期間產生的各項費用，包括但不限于水、電、物業管理費等；（5）法律法規及本合同規定的其他權利義務。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：（1）合同一方提出變更要求，需書面通知對方，經雙方協商一致后簽署變更協議；（2）合同變更不得減輕或免除一方在本合同項下的義務。5.2合同解除：（1）雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除協議，并辦理相關手續；（2）一方違反合同規定，嚴重違約導致合同無法繼續履行的，對方有權解除合同；（3）合同解除后，乙方應按照合同約定辦理退租手續，支付相關費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.舊貨市場租賃合同2.攤位編號及面積確認函3.租賃費用明細表4.市場管理制度手冊5.經營手續辦理指南6.租賃合同變更協議模板7.租賃合同解除協議模板8.違約金計算公式說明9.爭議解決方式說明10.簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方租賃的攤位在租賃期間處于可用于經營的狀況。2.甲方未能履行市場管理職責，導致市場秩序混亂。3.甲方未能維護市場設施，導致設施損壞影響乙方經營。4.甲方未協助乙方辦理相關經營手續。5.乙方未按合同約定支付租金。6.乙方未合法經營，違反市場管理制度。7.乙方未妥善使用和保管租賃物，導致市場設施損害。8.乙方未承擔租賃期間產生的各項費用。9.乙方未在合同約定的期限內辦理退租手續。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有舊貨市場所有權和經營管理權的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的攤位進行經營活動的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃攤位的起止時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的攤位使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費用。6.違約金：指一方違約時，需支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，采取的解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位實際情況與合同描述不符：雙方重新協商確定攤位編號及面積，必要時簽訂補充協議。2.租金支付遇到問題：乙方提前與甲方溝通，協商支付方式和時間。3.經營手續辦理困難：甲方提供詳細的辦理指南，協助乙方辦理相關手續。4.市場管理混亂：甲方加強市場管理，確保秩序良好。5.設施損壞影響經營：甲方及時維修損壞設施，保障乙方正常經營。6.解除合同爭議：參照合同