電影放映館租賃合同電影行業時尚合同編號：__________電影放映館租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有位于上述地址的電影放映館，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述電影放映館，并按照約定支付租金，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條租賃標的1.2租賃物的具體數量、規格、型號等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一個月內支付下一個季度的租金。3.2承租方支付租金后，出租方應及時開具相應的租金收據。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質、用途。4.2承租方不得將租賃物轉租給第三方。第五條維修和保養5.1出租方應保證租賃物在交付時符合約定的質量和功能。5.2租賃期內，出租方負責對租賃物進行正常的維修和保養，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當導致的損壞；（2）因不可抗力導致的損壞。5.3承租方發現租賃物存在質量問題或功能障礙的，應及時通知出租方進行維修和保養。第六條保險6.1承租方應按照出租方的要求，為租賃物辦理相應的保險手續，并將保險單復印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2承租方提前解除本合同的，應支付違約金______元整（大寫：____________________元整）。第八條解除和終止8.1在租賃期內，如出租方需提前解除本合同的，應支付承租方違約金______元整（大寫：____________________元整）。8.2在租賃期內，如承租方需提前解除本合同的，應支付出租方違約金______元整（大寫：____________________元整）。8.3本合同在下列情況下自動終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他情形。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物具體數量、規格、型號等詳細信息3.保險單復印件4.租賃物維修和保養記錄5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.出租方違反約定，導致租賃物不符合約定的質量和功能。2.出租方未按約定時間提供租賃物。3.出租方提前解除合同。4.承租方未按約定用途使用租賃物。5.承租方未按約定時間支付租金。6.承租方擅自將租賃物轉租給第三方。7.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的當事人。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的當事人。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.保險：指為租賃物辦理的保險手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質量問題或功能障礙：及時通知出租方進行維修和保養。2.租金支付問題：按約定時間及時支付租金，避免逾期產生滯納金。3.租賃物使用問題：遵守約定用途，不得擅自改變或轉租。4.保險問題：按出租方要求辦理保險手續，并將保險單復印件交出租方備案。5.違約問題：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償