空置商業小區租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業基本情況1.1物業位于____________________（詳細地址），占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米，共有____________個獨立商鋪。1.2物業現狀：____________________________________________。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方空置商業小區物業，租賃面積為____________平方米。2.2乙方租賃物業主要用于____________________（填寫租賃用途）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標準為人民幣（大寫）：____________元/平方米·月。4.2租金總計為人民幣（大寫）：____________元（小寫）：____________元。4.3乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度末支付下一個季度的租金。第五條費用承擔5.1甲方負責物業的維修、養護、管理，確保物業符合租賃用途。5.2乙方應按期支付水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用。如因乙方使用不當導致物業損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間交付物業，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____________元（小寫）：____________元。7.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____________元（小寫）：____________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________營業執照號：_______________營業執照號：_______________地址：__________________地址：__________________聯系電話：_______________聯系電話：_______________授權代表（簽字）：________授權代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業執照復印件2.乙方（承租方）營業執照復印件3.物業所有權證明文件4.物業規劃設計圖紙5.物業現狀評估報告6.水、電、燃氣、通訊等基礎設施使用協議7.物業管理服務協議8.租金支付憑證9.物業交付確認書10.合同變更、解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將物業按約定條件交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能支付應付款項。3.甲方未按約定履行維修、養護、管理義務：指甲方未能保證物業在租賃期間符合約定用途，存在安全隱患或不符合相關法規要求。4.乙方未按約定使用物業：指乙方使用物業的方式、目的或范圍違反合同約定。5.雙方未協商一致提前解除或變更合同：指合同履行期間，雙方未能達成一致意見，單方面提出解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業使用權的當事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.物業管理：指對物業進行日常維護、維修、清潔、安全等服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付時間延遲：甲方應與乙方協商延遲交付時間，并根據實際情況支付違約金。2.租金支付糾紛：甲方應提供租金支付憑證，乙方應按時支付租金。如有糾紛，可協商解決或依法解決。3.物業維修養護問題：甲方應及時處理物業維修養護問題，確保物業符合租賃用途。如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方改正或支付違約金。4.合同變更、解除糾紛：任何一方提出變更或解除合同，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應用場景：1.商業物業租賃：適用于各類商業物業（如商場、寫字樓、店鋪等）的租賃。2.零售店鋪租賃：適用于零售業者租賃商鋪開展經營活動。3.辦公場