空置商業(yè)小區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積____________平方米，建筑面積____________平方米，共有____________個(gè)獨(dú)立商鋪。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方空置商業(yè)小區(qū)物業(yè)，租賃面積為_(kāi)___________平方米。2.2乙方租賃物業(yè)主要用于____________________（填寫(xiě)租賃用途）。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元/平方米·月。4.2租金總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元（小寫(xiě)）：____________元。4.3乙方支付租金采用先付后用的方式，每季度末支付下一個(gè)季度的租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，確保物業(yè)符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)按期支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元（小寫(xiě)）：____________元。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元（小寫(xiě)）：____________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________地址：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________授權(quán)代表（簽字）：________授權(quán)代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙5.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.租金支付憑證9.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)10.合同變更、解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將物業(yè)按約定條件交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理義務(wù)：指甲方未能保證物業(yè)在租賃期間符合約定用途，存在安全隱患或不符合相關(guān)法規(guī)要求。4.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方使用物業(yè)的方式、目的或范圍違反合同約定。5.雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同：指合同履行期間，雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，單方面提出解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔、安全等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)處理物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)問(wèn)題，確保物業(yè)符合租賃用途。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或支付違約金。4.合同變更、解除糾紛：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)（如商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、店鋪等）的租賃。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于零售業(yè)者租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.辦公場(chǎng)