公寓租賃服務中心租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一章租賃物業及租賃期限第一條租賃物業甲方出租的物業位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。物業的權屬清晰，甲方向乙方承諾，物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第二章租金及支付方式第三條租金租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。第四條支付方式乙方支付租金可通過銀行轉賬、現金等形式支付。乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三章物業使用及維修第五條物業使用乙方須按合同約定使用物業，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施設備。如因乙方使用不當導致物業損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第六條維修責任租賃期間，房屋及附屬設施設備正常損耗外的損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。因維修導致乙方不能正常使用物業的，甲方應相應減免乙方租金。第四章合同的變更和解除第七條合同變更合同履行期間，如甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章或簽字后生效。第八條合同解除1.租賃期內，如乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。2.租賃期內，如甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。3.甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛，經協商無法解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章違約責任第九條違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不當，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六章爭議解決第十條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業所有權證明文件4.物業現狀照片或視頻5.租賃押金收據6.租金支付記錄7.物業維修記錄8.合同變更協議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供物業未履行維修責任未按時交付租金2.乙方違約行為：提前解除合同未按約定使用物業未支付租金損壞物業或設施設備3.違約行為認定：提前解除合同：未經對方同意，單方面宣布解除合同未按約定使用物業：改變房屋結構、用途或損害房屋及設施設備未支付租金：逾期未支付或未支付足額租金損壞物業或設施設備：因使用不當導致物業損壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業的所有者或有權出租人，負責將物業出租給承租方使用。2.承租方：指租賃物業的當事人，負責按照合同約定支付租金并合理使用物業。3.租賃期限：指合同規定的承租方可以使用物業的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，收取滯納金，必要時解除合同。2.問題：物業損壞需要維修解決辦法：通知甲方進行維修，如有必要，雙方協商維修費用。3.問題：乙方提前解除合同解決辦法：按照合同約定收取違約金，退還剩余租金。4.問題：甲方未按約定提供物業解決辦法：要求甲方履行合同，支付違約金，解除合同。五、所有