創新環保科技企業網點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房產描述1.1甲方出租的房產位于_______，房產證號：_______，建筑總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的房產包括：_______（具體房間號或區域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前_______天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣_______元作為押金（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的義務5.1甲方應保證租賃房產的安全、合法使用，并承擔房產及附屬設施的正常維護、維修責任。5.2乙方應合理使用租賃房產及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。5.3乙方不得將租賃房產轉租給第三方，不得改變房產用途。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃房產或提供的房產不符合約定，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產。乙方搬離租賃房產時，如有損壞，應承擔修復費用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應按照誠實信用、公平原則履行各自的權利和義務。8.3雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業執照復印件3.租賃房產平面圖4.設施使用說明5.租金支付證明6.押金收條二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃房產，視為違約。3.乙方轉租或改變房產用途，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃房產或提供的房產不符合約定，視為違約。5.甲方未按約定履行維修、維護責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用房產而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期加收滯納金。2.甲方未按約定提供房產：要求甲方盡快提供符合約定的房產，賠償乙方損失。3.乙方損壞房產設施：要求乙方修復或賠償相應損失。4.合同變更或解除：雙方協商一致，書面協議，簽字蓋章后生效。5.發生爭議：友好協商解決，協商不