制造工廠新約工業廠房租賃合同示范合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其擁有的位于________________的工業廠房出租給承租方。1.2租賃物的面積為________________平方米，租賃物范圍內的一切設施、設備、工具等均包含在租賃范圍內。1.3租賃物現狀：________________（具體描述租賃物的現狀，包括但不限于結構、設施、設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付期間自本合同簽訂之日起計算，首月租金免費，自第二個月起開始計收。第四條租賃物的使用4.1承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行非法活動。4.3承租方在租賃期間應負責租賃物的維護、保養和管理，確保租賃物的安全、整潔。第五條維修責任5.1出租方負責租賃物的結構安全和主要設施設備的維修保養，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方負責日常使用中的小修小補，以及因承租方使用不當導致的損壞賠償。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。7.3出租方未按照約定提供租賃物的，應承擔相應的賠償責任。第八條解除合同8.1在租賃期內，任何一方有權提前解除本合同，但應提前一個月通知對方。8.2解除合同后，承租方應按照約定向出租方支付違約金，并辦理相關交接手續。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.租賃物現狀評估報告3.租賃物結構安全檢測報告4.租賃物設施設備清單5.保險單據6.租金支付記錄7.維修保養記錄8.租賃物使用許可證9.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.承租方未按時支付租金2.出租方未按照約定提供租賃物3.承租方擅自改變租賃物結構和用途4.承租方未遵守國家法律法規進行非法活動5.承租方未按照約定使用租賃物6.出租方未按時進行維修保養7.雙方未按照約定提前解除合同8.承租方未辦理相關交接手續三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指承租方未按時支付租金所需支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，應發送催款通知，如仍未能解決，可尋求法律途徑追討租金。2.租賃物使用問題：如承租方擅自改變租賃物結構和用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付違約金。3.維修保養問題：如出租方未按時進行維修保養，承租方有權要求出租方履行維修保養義務，如造成損失，可要求賠償。4.解除合同問題