北京市房產買賣合同第一條概述本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣家：____（以下簡稱“甲方”）買家：____（以下簡稱“乙方”）第二條房產描述2.1房產信息甲方同意出售位于北京市____區____街道____號的房產，房產證號：____。2.2房產現狀該房產為____（住宅/商業/其他），現有建筑面積為____平方米，建筑結構為____，建筑層數為____層。2.3附屬設施房產包括但不限于：____、____、____等附屬設施。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經協商一致，房產的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付房產交易價格的____%。剩余的交易價格，乙方同意在辦理房產過戶手續完成后____個工作日內支付。第四條房產過戶及交付4.1過戶手續甲乙雙方應在本合同簽署后____個工作日內，共同前往北京市房產交易中心辦理房產過戶手續。4.2交付時間自過戶手續辦理完成后，甲方應將房產及附屬設施交付給乙方。交付時間為過戶手續辦理完成后____個工作日。第五條權利和義務5.1甲方權利和義務甲方應保證其對該房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。甲方應保證該房產不存在任何債務、抵押、租賃等權利限制。甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。5.2乙方權利和義務乙方應按照本合同約定的價格和時間支付交易價格。乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。乙方應在過戶手續辦理完成后按約定時間接收房產及附屬設施。第六條違約責任6.1甲方違約若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2乙方違約若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的修改和補充本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條概述本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：賣家：____（以下簡稱“甲方”）買家：____（以下簡稱“乙方”）擔保方：____（以下簡稱“第三方”）第二條房產描述第三條交易價格及支付方式第四條房產過戶及交付第五條第三方職責5.1第三方作為擔保方，對甲方的權益提供保障。第三方應確保甲方在交易過程中不受損失，如因乙方原因導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方應對乙方的信用進行審查，確保乙方具備購房能力。若乙方在交易過程中出現信用問題，第三方應承擔相應的責任。第三方應協助甲方和乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。第六條乙方義務及限制6.1乙方應按照本合同約定的價格和時間支付交易價格。乙方若逾期支付交易價格，應支付滯納金，滯納金為本合同交易價格的____%。乙方若未能在約定時間內支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條甲方權利及利益保障7.1甲方在交易過程中的權益由第三方提供保障。甲方在交易過程中不受損失，如因乙方原因導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲方在房產過戶過程中，第三方應協助甲方和乙方辦理過戶手續，并承擔相關費用。甲方在交易完成后，有權要求第三方提供乙方的信用報告，以確認乙方在交易過程中的信用狀況。第八條違約責任第九條爭議解決第十條其他條款第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方在房產買賣過程中的權益得到充分保障。通過第三方的信用審查和協助過戶，降低甲方在交易過程中可能遭受的風險，提高交易的安全性和可靠性。第十二條甲方為主導的目的和意義本合同以甲方為主導，旨在確保甲方的權益在交易過程中得到充分保障。通過設定嚴格的乙方義務和違約責任，以及第三方作為擔保方的介入，使甲