以房抵債協議書合同編號：__________甲方（債務人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（債權人）：__________住所地：__________聯系方式：__________鑒于甲方因債務原因，自愿將其名下的房產抵償給乙方，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議書，共同遵照執行。第一條房產基本情況1.1甲方名下的房產位于__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。第二條債務抵償2.1本協議簽訂之日起，甲方將其名下的房產轉讓給乙方，用以抵償甲方對乙方所負債務，債務金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。2.3乙方接受房產抵償后，甲方對乙方所負債務一次性消滅，雙方互不追究。第三條房產過戶及稅費3.1甲方應承擔房產過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2甲方應按照國家和地方政府的有關規定，及時辦理房產過戶手續，確保乙方合法擁有房產。第四條房產交付及使用4.1甲方應在房產過戶完成后，將房產交付給乙方。4.2乙方自房產交付之日起，享有對該房產的使用、收益和處分權。4.3甲方應協助乙方辦理房產入住相關手續，包括但不限于水電煤開通、物業入住等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議債務金額的____%。5.2甲方未按照本協議約定履行債務抵償義務的，乙方有權要求甲方繼續履行，并按照違約金約定要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協議約定接受房產抵償的，甲方有權要求乙方履行接受房產的義務，并按照違約金約定要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：__________乙方（債權人）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明：第八條甲方為主導時的附加條款8.1甲方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整，如因甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件交給乙方。8.3甲方應配合乙方及第三方中介進行房產評估、查驗等工作，確保房產過戶的順利進行。8.4甲方在房產過戶過程中應承擔的費用，包括但不限于評估費、查驗費、過戶稅費等，具體費用雙方協商確定。8.5甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為房產過戶的押金，待房產過戶完成后退還。第九條乙方為主導時的附加條款9.1乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為購房定金，如乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本協議。9.2乙方應按照本協議約定的金額和時間，向甲方支付房款，如乙方逾期支付房款，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本協議債務金額的____%。9.3乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供必要的身份證明、戶籍證明等相關文件，協助甲方完成房產過戶手續。9.4乙方在房產過戶完成后，應按照甲方的要求，將房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件交給甲方。9.5乙方應承擔房產過戶過程中產生的評估費、查驗費、過戶稅費等費用，具體費用雙方協商確定。第十條第三方中介為主導時的附加條款10.1第三方中介應為本協議的簽訂和履行提供專業服務，包括但不限于房產評估、查驗、過戶等手續的辦理。10.2第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范，如因第三方中介原因導致本協議無法履行或造成一方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。10.3第三方中介的收費標準雙方協商確定，乙方應在支付房款時一次性向第三方中介支付服務費用。10.4第三方中介應在房產過戶完成后，向甲方和乙方提供房產過戶相關的所有文件和證明，并保證其真實、準確、完整。10.5第三方中介應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方和乙方提供房產評估報告，作為雙方確定房款的依據。本合同在原有條款的基礎上，針對甲方、乙方及第三方中介的不同角色，增加了相應的附加條款。1、甲方為主導時的附加條款：主要規定了甲方在房產過戶過程中應承擔的責任和義務，如提供真實準確的房產信息、配合乙方及第三方中介進行房產評估查驗等工作，以及支付押金等。2、乙方為主導時的附加條款：主要規定了乙方在房產過戶過程中應承擔的責任和義務，