房屋建筑工程質(zhì)量合同范本一、合同主體1.1發(fā)包方發(fā)包方（以下簡稱甲方）：1.2承包方承包方（以下簡稱乙方）：二、工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3工程規(guī)模：2.4工程總投資：三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。3.2工程質(zhì)量等級：合格。3.3工程質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為____年。四、合同價款4.1合同總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2合同價款的支付：1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%；2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下予以支付。五、合同履行5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和進(jìn)度要求，完成工程建設(shè)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保工程安全、文明施工。5.4甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，配合乙方完成工程建設(shè)。5.5甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，確保施工順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和進(jìn)度要求完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金。6.2乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.3甲方未按照合同約定支付合同價款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。6.4甲方未提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致施工無法順利進(jìn)行或工程進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)量保證期結(jié)束之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.涉外工程條款增加:語言版本:合同文本應(yīng)包含中文和英文兩種語言，兩種語言的文本具有同等效力。法律法規(guī)適用:應(yīng)明確適用的國際法律法規(guī)，如國際商會（ICC）的相關(guān)規(guī)定。匯率條款:明確合同價款的匯率計算方式和匯率變動的風(fēng)險承擔(dān)。稅務(wù)條款:涉及跨國稅務(wù)問題，應(yīng)明確稅收責(zé)任和優(yōu)惠政策。爭議解決機(jī)制:可以選擇國際仲裁機(jī)構(gòu)，如國際商會仲裁院（ICCarbitration）作為解決爭議的方式。2.政府工程項目條款增加:審批手續(xù):明確合同執(zhí)行前需完成的政府審批手續(xù)和時間節(jié)點。政策變動:對因政府政策變動導(dǎo)致的工程變更，應(yīng)明確責(zé)任分擔(dān)和費用調(diào)整機(jī)制。保密條款:涉及政府機(jī)密信息的保護(hù)，應(yīng)增加保密協(xié)議，規(guī)定信息的范圍、保密期限等。廉潔自律:加入反賄賂、反腐蝕條款，承諾雙方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.BOT模式（建設(shè)-運(yùn)營-移交）項目條款增加:運(yùn)營權(quán)責(zé):明確乙方在運(yùn)營階段的權(quán)利和責(zé)任，以及運(yùn)營管理的具體規(guī)定。移交標(biāo)準(zhǔn):設(shè)定明確的移交標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括設(shè)施狀況、文檔資料的整理等。風(fēng)險分擔(dān):詳細(xì)規(guī)定項目運(yùn)營期間的風(fēng)險分擔(dān)和應(yīng)對措施。調(diào)整機(jī)制:設(shè)立調(diào)價機(jī)制，以應(yīng)對市場變化對運(yùn)營成本的影響。4.綠色建筑項目條款增加:環(huán)保標(biāo)準(zhǔn):明確工程應(yīng)符合的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。節(jié)能要求:規(guī)定工程必須達(dá)到的節(jié)能效果和具體的節(jié)能措施。材料選擇:指定使用環(huán)保、可持續(xù)的材料和產(chǎn)品。后期監(jiān)測:約定工程竣工后，對環(huán)保和節(jié)能效果進(jìn)行監(jiān)測和評估的條款。5.文化遺產(chǎn)保護(hù)項目條款增加:保護(hù)責(zé)任:明確乙方在施工過程中應(yīng)遵守的文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)定和責(zé)任。保護(hù)措施:規(guī)定施工中應(yīng)采取的保護(hù)措施，以防止對文化遺產(chǎn)的損害。專家咨詢:要求在施工過程中，應(yīng)定期請專家進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)和文化遺產(chǎn)評估。審查機(jī)制:設(shè)立文化遺產(chǎn)審查委員會，對施工過程中的保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。附件列表及要求設(shè)計圖紙和技術(shù)文件：要求清晰、詳細(xì)，包含所有工程設(shè)計信息。施工方案和施工組織設(shè)計：詳細(xì)說明施工步驟、方法、人員配置等。材料和產(chǎn)品規(guī)格書：列出所有需使用的材料和產(chǎn)品的規(guī)格、性能要求等。質(zhì)量檢測報告：包括工程各階段的檢測報告，如材料合格證、強(qiáng)度試驗等。安全評估報告：評估施工過程中可能遇到的安全風(fēng)險及預(yù)防措施。環(huán)境影響評估報告：評估工程對環(huán)境可能造成的影響及污染防治措施。綠色建筑評估報告：包括節(jié)能、環(huán)保等方面的評估數(shù)據(jù)和指標(biāo)。實際操作中的問題和解決辦法工程變更：在施工過程中，可能會遇到設(shè)計變更或客戶需求變更。解決辦法是及時溝通，簽訂變更協(xié)議，并明確變更導(dǎo)致的費用和時間調(diào)整。延期交付：由于不可抗力或其他意外情況可能導(dǎo)致工程延期。解決辦法是在合同中加入不可抗力條款，并約定延期交付的后果和責(zé)任。質(zhì)量爭議：工程完成后，可能會出現(xiàn)質(zhì)量爭議。解決辦法是在合同中明確質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及爭議解決的方式，如第三方檢測或仲裁。法律變更：在合同執(zhí)行期間，相關(guān)法律法規(guī)可能發(fā)生變更。解決辦法是及時評估變更對合同的影響，并按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。合同糾紛：在合同執(zhí)行中，可能發(fā)生糾紛。解決辦法是在合同中約定明確的爭議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟，并保留相關(guān)證據(jù)以便在出現(xiàn)糾紛時使用。##特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）6.高速鐵路或公路項目條款增加:交通安全:明確施工期間和完工后的交通安全管理措施。基礎(chǔ)設(shè)施保護(hù):規(guī)定對現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的保護(hù)措施，防止施工對鐵路或公路的損害。協(xié)調(diào)機(jī)制:設(shè)立與交通管理部門的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保施工不影響正常交通。應(yīng)急響應(yīng):制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能的交通事故或緊急情況。7.城市更新或舊城區(qū)改造項目條款增加:居民協(xié)調(diào):明確與居民的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保施工期間減少對居民生活的影響。文物保護(hù):特別規(guī)定在改造過程中對文物的保護(hù)措施。基礎(chǔ)設(shè)施升級:規(guī)定改造項目必須包含的城市基礎(chǔ)設(shè)施升級內(nèi)容。8.高層建筑項目條款增加:結(jié)構(gòu)安全:明確結(jié)構(gòu)安全的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和檢測要求。施工安全:詳細(xì)規(guī)定高層建筑施工中的安全措施，包括工人安全培訓(xùn)和設(shè)備安全檢查。垂直運(yùn)輸:規(guī)定施工期間垂直運(yùn)輸設(shè)施的使用和管理規(guī)范。附件列表及要求（續(xù)）結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書：詳細(xì)列出建筑結(jié)構(gòu)的計算過程和結(jié)果。施工安全計劃：包括所有安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。垂直運(yùn)輸設(shè)備租賃合同：如果使用租賃設(shè)備，需附上租賃合同。環(huán)保和文物保護(hù)評估報告：針對可能影響的環(huán)境和文物進(jìn)行評估。實際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）高層施工安全：高層建筑施工安全是重點關(guān)注的問題。解決辦法是定期進(jìn)行安全檢查，確保所有安全設(shè)備正常運(yùn)行，并對工人進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)。風(fēng)力影響：在高層建筑施工期間，可能會遇到風(fēng)力較大的情況。解決辦法是暫停施工，并對施工現(xiàn)場的安全措施進(jìn)行重新評估。垂直運(yùn)輸設(shè)備故障：垂直運(yùn)輸設(shè)備是高層建筑施工中不可或缺的。解