個人購房合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一章房屋描述第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋附屬設(shè)施2.1家具家電：__________2.2停車位：__________2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/月2.4其他附屬設(shè)施：__________第二章購買價格及支付方式第三條購房價格3.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方支付購房款的方式為：__________（1）首付款：人民幣__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣__________元，于__________年__________月__________日前支付給甲方。第四條付款時間及方式4.1乙方應(yīng)按照本合同第三條的約定，按時足額支付購房款。4.2甲方應(yīng)在本合同第三條約定的付款時間內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。4.3付款方式為：__________（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：__________。第三章交付及過戶第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，簽署《房屋交接單》。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照對方的要求提供相關(guān)資料。6.3甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。第四章合同的履行、變更和解除第七條合同履行7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)不受限制，不影響乙方正常使用。7.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同變更8.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。第九條合同解除（1）乙方未按約定時間支付購房款的；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)的；（3）乙方喪失購買能力的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行存款利率。第十一條免責(zé)條款11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并應(yīng)及時通知對方。第六章爭議解決第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：第三章交付及過戶第五條房屋交付（新增）5.4甲方應(yīng)在房屋交付前，將該房屋內(nèi)的所有物品清單提供給乙方，并在交付時進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)。5.5甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供該房屋的物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋過戶（新增）6.4甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房屋交付及過戶的期限（新增）7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。7.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四章合同的履行、變更和解除第八條甲方義務(wù)（新增）8.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)不受限制，不影響乙方正常使用。8.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行房屋交付及過戶義務(wù)。8.3甲方應(yīng)在合同履行過程中，及時履行通知、協(xié)助、配合等義務(wù)。第九條甲方違約責(zé)任（新增）9.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照違約金計算方式向乙方支付違約金。9.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照違約金計算方式向乙方支付違約金。第十條合同變更（新增）10.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。第十一條合同解除（新增）（1）乙方未按約定時間支付購房款的；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)的；（3）乙方喪失購買能力的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。11.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。第五章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任（新增）12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行存款利率。第十三條免責(zé)條款（新增）13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并應(yīng)及時通知對方。第六章爭議解決第十四條爭議解決（新增）14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方中介服務(wù)（新增）15.1本合同涉及的房屋交易過程中，如有第三方中介參與