業委會臨時委托物業公司代管協議合同編號：__________業委會臨時委托物業公司代管協議甲方：（填寫甲方全稱）乙方：（填寫乙方全稱）鑒于甲方為（填寫小區名稱），乙方為（填寫物業公司名稱），雙方為了維護（填寫小區名稱）的正常秩序，保障業主的共同利益，經雙方協商一致，就甲方臨時委托乙方代管甲方物業管理相關事項達成如下協議：第一章總則第一條本協議的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在臨時委托代管期間的權利義務，確保小區物業管理的正常運行。第二條本協議的簽訂依據是《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規。第三條本協議的有效期自雙方簽字蓋章之日起至（填寫終止日期）止。第二章委托事項第四條甲方在臨時委托代管期間，將小區的物業管理權限臨時委托給乙方。第五條乙方在臨時委托代管期間，應按照《物業管理條例》等相關法律法規和小區的管理規約，履行物業服務企業的職責，確保小區的正常秩序。第六條乙方在臨時委托代管期間，應定期向甲方報告物業管理情況，并對甲方提出的合理建議及時進行整改。第三章權利義務第七條甲方應向乙方支付臨時委托代管期間的物業服務費用，具體費用按照（填寫費用標準）執行。第八條乙方應按照合同約定提供物業服務，確保小區的安全、衛生、綠化等各項管理工作的正常運行。第九條甲方應協助乙方進行物業管理，對乙方提出的合理要求給予支持。第四章違約責任第十條甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。第十一條乙方未按照約定提供物業服務的，甲方有權要求乙方及時整改，并有權按照合同約定追究乙方的違約責任。第五章爭議解決第十二條本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。第十三條如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第十四條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十五條本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明第七章甲方為主導時的附加條款第十七條甲方對物業公司的監督權1.甲方有權對乙方的物業管理工作進行監督，包括但不限于定期檢查、不定期抽查等方式。2.甲方對乙方的監督應遵循合理、公正、公開的原則，不得影響乙方的正常管理工作。第十八條甲方對物業服務內容的變更權1.甲方有權根據小區實際情況和業主的需求，要求乙方對物業服務內容進行調整。2.甲方提出變更需求時，應提前書面通知乙方，并在雙方協商一致后進行調整。第十九條甲方對物業服務費用的調整權1.甲方有權根據小區物業管理實際情況，對物業服務費用進行調整。2.甲方提出費用調整時，應提前書面通知乙方，并在雙方協商一致后進行調整。第二十條甲方對物業服務合同的終止權1.甲方在臨時委托代管期間，如認為乙方不符合物業管理要求，有權提前終止本協議。2.甲方終止本協議時，應提前書面通知乙方，并在雙方協商一致后解除合同。第二十一條甲方對物業公司的索賠權1.如乙方在臨時委托代管期間，未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方要求乙方承擔違約責任時，應提供相關證據，證明乙方存在違約行為。第八章乙方為主導時的附加條款第二十二條乙方的盡職義務1.乙方在臨時委托代管期間，應盡到物業管理者的盡職義務，確保小區的安全、衛生、綠化等各項管理工作的正常運行。2.乙方未盡到盡職義務，導致小區業主利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。第二十三條乙方的信息披露義務1.乙方在臨時委托代管期間，應定期向甲方披露物業管理相關信息，包括但不限于物業服務費用使用情況、物業服務質量等。2.乙方披露信息應真實、準確、完整，不得有任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。第二十四條乙方的配合義務1.乙方在臨時委托代管期間，應積極配合甲方的監督和管理，協助甲方完成各項物業管理工作的檢查和評估。2.乙方不配合甲方的工作，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第二十五條乙方的培訓義務1.乙方應定期對物業管理人員進行培訓，提高物業管理人員的專業素質和服務水平。2.乙方未按約定進行培訓，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第二十六條乙方的應急處理義務1.乙方在臨時委托代管期間，發生突發事件或其他緊急情況時，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。2.乙方未按約定及時處理緊急情況，導致業主利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章第三方中介為主導時的附加條款第二十七條第三方中介的公正義務1.如本協議涉及第三方中介，第三方中介應保持公正、中立的態度，不得偏袒任何一方。2.第三方中介未盡到公正義務，導致甲乙雙方利益受損的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。第二十八條第三方中介的保密義務1.第三方中介在參與本協議的過程中，應對甲乙雙方的商業秘密保密。2.第三方中介違反保密義務，導致甲乙雙方利益受損的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。第二十九條第三方中介的服務質量1.第三方中介應按照行業標準和合同約定，提供高質量的服務。2.第三方中介未盡到服務質量，導致甲乙雙方利益受損的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。第三十條第三方中介的配合義務1.第三方中介應積極配合甲乙雙方的工作，協助甲乙雙方完成各項物業管理工作的檢查和評估。2.第三方中介不配合甲乙雙方的工作，甲乙雙方有權要求第三方中介承擔相應的違約責任。第三十