第6頁共6頁2024年房地產(chǎn)代理合同格式版被代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____第一條：訂立合同的基礎和目的依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_____（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。第二條：代理事項（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：____________________________________________；2.建筑面積：____平方米；3.權屬：__________________________________________。（二）代理事項_____________________________________。第三條：合作期限（一）本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人。第四條：費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條：銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條：傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金；（任選一種）1.按該房地產(chǎn)_____（總價款／月租金計）的____％，具體數(shù)額為____元支付給乙方；2.按提供服務所需成本計____元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_____項的，應當按照合同約定的傭金的____％，具體數(shù)額為____元，給付甲方。第七條：預收、預支費用處理乙方_____（預收／預支）甲方費用____元，用于甲方委托的_____事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條：雙方當事人權利義務（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；第九條：違約責任（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：1.完成的事項違反合同約定的；2.擅自解除合同的；3.與他人私下串通，損害對方利益的；4.其他過失損害對方利益的。第十條：聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：（一）乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條：保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十二條：不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條：通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。（二）各方通訊地址如下：___________________________。（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十四條：爭議的處理（一）本合同受_____國法律管轄并按其進行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1.提交_____委員會_____；2.依法向人民法院起訴。第十五條：解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十六條：補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條：合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年房地產(chǎn)代理合同格式版（二）房地產(chǎn)代理合同甲方（公司）：___________（以下簡稱“甲方”）地址：___________乙方（個人）：___________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：___________鑒于甲方具有從事房地產(chǎn)代理業(yè)務的資質(zhì)和經(jīng)驗，乙方希望委托甲方為其進行房地產(chǎn)代理，在雙方自愿、平等和互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守：第一條合同目的甲方承諾為乙方進行房地產(chǎn)代理，包括但不限于尋找、推薦、展示、介紹乙方所需要的房地產(chǎn)項目，為乙方促成與房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃協(xié)議，提供相關咨詢和服務。第二條乙方授權乙方委托甲方代理其進行房地產(chǎn)交易，并授權甲方為其與房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)業(yè)主等第三方進行溝通、協(xié)商并簽訂相關協(xié)議。第三條委托事項1.乙方需提供真實、準確的個人資料、身份證明、購房或租房所需憑證等與房地產(chǎn)交易有關的材料。2.乙方需向甲方詳細說明其購房或租房的需求，包括但不限于房屋面積、地理位置、價格、設施等要求。3.乙方有義務配合甲方對房地產(chǎn)項目進行參觀、調(diào)查，并提供相關意見和建議。4.乙方需及時支付甲方提供的服務費用。第四條服務內(nèi)容1.尋找：甲方將根據(jù)乙方提供的需求，通過自身渠道和資源，尋找適合乙方的房地產(chǎn)項目。2.推薦：甲方將向乙方提供符合其需求的房地產(chǎn)項目，并提供相關資料、圖片、視頻等信息。3.展示：甲方將帶領乙方參觀、實地考察房地產(chǎn)項目，展示項目的真實面貌。4.介紹：甲方將向乙方介紹項目的具體信息、周邊環(huán)境、配套設施等，提供專業(yè)咨詢和建議。5.協(xié)助簽約：甲方將協(xié)助乙方與房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)業(yè)主等第三方進行溝通、協(xié)商，并幫助乙方簽訂相關協(xié)議。第五條代理期限本合同的代理期限為_______年/月，自雙方簽訂之日起計算。第六條代理費用1.乙方同意向甲方支付相應的代理費用，代理費用的具體數(shù)額將根據(jù)乙方所購買或租賃的房地產(chǎn)項目的價值、甲方提供的服務程度等因素進行協(xié)商確定。2.代理費用支付方式：_______(一次性/分期等)支付，支付方式將另行約定。第七條信息保密雙方約定對于涉及房地產(chǎn)交易的一切信息，包括但不限于乙方的個人資料，房地產(chǎn)項目的價格、備案信息等，都應當予以保密，并不得向第三方披露、泄露。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，均應當承擔違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е麓斫灰孜茨苓_成，甲方需全額返還乙方已支付的代理費用，并承擔相應的補償責任。3.如因乙方原因?qū)е麓斫灰孜茨苓_成，乙方已支付的代理費用將不予退還。第九條合同變更和解除1.本合同的任何變更、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.本合同可因不可抗力等不可預見的情況下解除，但應通過協(xié)商解決爭議。第十條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、生效、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如因履行本合同而發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同正本一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等效力。甲方（公司）：乙方（個人）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房地產(chǎn)代理合同格式版（三）被代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____第一條訂立合同的基礎和目的依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況_____座落：_____;2.建筑面積：____平方米;3.權屬：________________________________________。(二)代理事項____________________________________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_____(總價款/月租金計)的____%，具體數(shù)額為____元支付給乙方;2.按提供服務所需成本計____元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_____項的，應當按照合同約定的傭金的____%，具體數(shù)額為____元，給付甲方。第七條預收、預支費用處理乙方_____(預收/預支)甲方費用____元，用于甲方委托的_____事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當事人權利義務(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責任(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：1.完成的事項違反合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與他人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%，計____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關_____通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。(二)各方通訊地址如下：_____