全新房屋買賣和合同合同編號(hào)：__________第一章總則第一條本合同的訂立甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方全新房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二條合同主體甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第三條合同標(biāo)的房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明第四條甲方聲明1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情況。3.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面。第五條乙方聲明1.乙方具備購買該房屋的合法資格和支付能力。2.乙方了解并同意購買該房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵。3.乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。第三條房屋價(jià)格及支付第六條房?jī)r(jià)款雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第七條支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條房屋交付及過戶第八條房屋交付1.雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為____________________。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明、物業(yè)鑰匙等交付給乙方。第九條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情況的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十一條乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十三條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章總則第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全性和功能性。1.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋的整潔和完好。第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時(shí)間和方式支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第三章房屋交付及過戶第三條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.1第三方中介應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)在中介服務(wù)過程中，嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四章違約責(zé)任第四條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.1甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.2甲方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等影響甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.1乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.1第三方中介未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。6.2第三方中介故意泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決第七條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲乙雙方與第三方中介在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第十條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款11.1本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式