第5頁共5頁2024年大型商鋪租賃合同常用版甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。3、本門面房租賃用途：____________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續租，甲方應于合同屆滿之日起____日內退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金，租金為：_____元/月，標準是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極配合。2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條房屋的轉讓與轉租：1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。(2)一方被吊銷營業執照或責令關閉的。(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。第八條違約責任：違反本合同內容，應承擔違約金：____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)：_____乙方(簽字蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年大型商鋪租賃合同常用版（二）大型商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________鑒于甲方是合法持有商鋪所有權的合法權利人，有權出租給乙方；乙方有意租賃商鋪，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條商鋪地點及面積：甲方同意將位于__________________的商鋪面積為____________㎡的商鋪出租給乙方，商鋪詳細位置及平面圖見附件。第二條租賃期限：本合同有效期為從____________年___月___日至____________年___月___日，共計________年。第三條租金及支付方式：1.乙方同意每月支付租金人民幣____________元，共計租金金額為____________元。租金支付方式為每月在每月的____日前一次性支付至甲方指定賬戶。2.甲方同意在租賃期限內不得擅自提高租金，如有調整，需提前____個月書面通知乙方。第四條使用權：乙方有權在租賃期限內合理使用商鋪，并保持商鋪的衛生、整潔。乙方需承擔商鋪內的電力、水費等使用費用。第五條商鋪維修：1.甲方應對商鋪的基本設施進行維護和維修，確保商鋪的正常使用。2.乙方有義務對商鋪內的裝修進行維護，保證商鋪裝修整潔、完好。第六條違約責任：1.若乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并且每天按欠款金額的____%支付違約金。2.若乙方未按約定使用商鋪或對商鋪進行嚴重損壞，甲方有權隨時終止本合同，并要求乙方賠償相應損失。第七條解決糾紛：雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；若協商無果，應提交____市（縣）人民法院訴訟解決。第八條其他事項：1.本合同自雙方簽字蓋章之日生效