第3頁共3頁2024年辦公寫字樓租賃合同標準范本甲方：_____乙方：_____第一章總則第一條根據《_____》及其它有關規定，參照國內和____市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就_____(以下簡稱甲方)向_____(以下簡稱乙方)出租_____孵化樓事宜，簽定《_____孵化樓租賃預約協議》。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和____市、____區的有關法律、法規、規章及本預約協議。第二章雙方法律地位第三條甲方系經政府批準成立，負責_____園區的開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。第四條乙方系經國家批準的具有中國法人資格的經濟實體。主要從事___________________________________________________。第三章孵化樓及租期第五條甲方將向乙方出租_____園____號樓，建筑面積共計約為____平方米，作為乙方____的經營場所。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)第六條乙方向甲方租賃本預約協議第五條所定孵化樓，租期____年，自雙方簽訂孵化樓的租賃合同之日起算。第四章有關費用及付款方式第七條本預約協議第五條所定孵化樓的租金為：_____自通知交房日始____年內，孵化樓每平方米建筑面積日租金為____元(不含物業管理費)。第八條本預約協議生效后十五個工作日內，乙方應支付給甲方____元人民幣到甲方賬戶作為履約定金。待雙方簽訂孵化樓的租賃合同后，此定金可轉為租房押金。第九條乙方在甲方通知簽訂孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三____年，則甲方有權不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協議，并將預約房屋另租給他人，則甲方應雙倍返還定金。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_____，傳真號碼為：_____。第五章其他第十條本預約協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本預約協議的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協議具有同等效力。第十一條本預約協議經雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效。第十二條本預約協議一式____份，甲、乙雙方各執____份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公寫字樓租賃合同標準范本（二）合同編號：【】出租方（甲方）：【單位名稱】承租方（乙方）：【單位名稱】鑒于甲方是合法擁有【寫字樓地址】的房產所有權人，并愿意將此寫字樓出租給乙方使用，雙方經友好協商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其名下位于【寫字樓地址】的寫字樓出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積及房間號等詳細信息如附件所示，作為本合同的組成部分。1.3租賃物的使用權益僅屬于乙方，在租賃期內不得將其轉讓、轉租或以其他方式處分。第二條租賃期限2.1本租賃合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】終止。2.2乙方應在租賃期滿前【提前通知天數】書面通知甲方是否續租，屆時雙方可另行協商續租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按【租金金額】的月租金標準支付租金，每月【支付日】前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方應提供租金發票予乙方，且乙方應按時繳納增值稅等相關稅費。3.3如乙方逾期支付租金，應按照逾期支付金額的【逾期利率】支付逾期滯納金。第四條使用規定4.1乙方按照本合同約定支付租金后方可使用租賃物，不得擅自改造、拆除或轉讓租賃物。4.2乙方應愛惜租賃物并保持整潔，不得損壞、污染或濫用租賃物。4.3乙方因使用租賃物而導致的損失應由乙方承擔賠償責任。第五條保證及維護5.1甲方保證所出租的寫字樓具有完整的產權，不存在其他第三方的權利要求。5.2乙方應負責租賃物的日常維護保養，并按照約定使用方式合理使用租賃物。5.3甲、乙雙方應保持通暢的溝通，定期檢查租賃物的狀況并協商解決可能出現的問題。第六條違約責任6.1若乙方未按照約定支付租金或嚴重違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應承擔相應違約責任。6.2若甲方未將租賃物交付乙方使用或嚴重違反本合同其他約定，乙方有權要求甲方賠償相應損失，并解除合同。第七條其他約定7.1本合同如有未盡事宜，雙方應友好協商解決，如協商無果，可依法向當地人民法院提起訴訟