房屋（二手商品房）買賣合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當事人：第一條項目建設依據。其次條商品房銷售依據。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：第*********【幢】【座】**********【單元】【層】**********號房。該商品房的用途為******，屬******結構，層高為*****，建筑層數地上****層，地下********層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同商定】【產權登記】建筑面積共*****平方米，其中，套內建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積****平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第***********種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米****元，總金額*****千*****百*****拾*****萬*****千*****百*****拾*****元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米**********元，總金額*****千*****百*****拾*****萬*****千*****百*****拾*****元整。3、按套計算，該商品房總價款為*****千*****百*****拾*****萬*****千*****百****拾******元整。4、***************************************。第五條面積確認及面積差異處理。依據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。合同商定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同商定面積發生差異，雙方同意按第***種方式進行處理：1、雙方自行商定：***************************。2、雙方同意按以下原則處理：面積誤差比肯定值在3%以內的，據實結算房價款；面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按**利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=247合同商定面積215100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條付款方式及期限。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第**********種方式處理：1、按逾期時間，分別處理逾期在**日之內，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之*****的違約金，合同連續履行；逾期超過**日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的*****%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續履行合同的，經出賣人同意，合同連續履行，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之*****項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、******************************************。第八條交付期限。出賣人應當在****年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第*****種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。但如遇下列特別緣由，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：*****************。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第******種方式處理：1、按逾期時間，分別處理逾期不超過**日，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之*****的違約金，合同連續履行；逾期超過**日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起****天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的*****%向買受人支付違約金。買受人要求連續履行合同的，合同連續履行，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之******項中的比率)的違約金。********************************************。第十條規劃、設計變更的商定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起**日內，書面通知買受人：***************************************。買受人有權在通知到達之日起**日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起**日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起*****天內將買受人已付款退還給買受人，并按**********利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。*****************************。第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：**************************。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。********************************************。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據下述第******種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、***************************************。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。第十五條關于產權登記的商定。出賣人應當在商品房交付使用后**日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第******項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起**日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的******%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的******%向買受人支付違約金。3、*******************************************。第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據《住宅質量保證書》承諾的內容擔當相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔當。***************************************。第十七條雙方可以就下列事項商定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權**************；2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權************；3、該商品房所在樓宇的命名權******************；4、該商品房所在小區的命名權******************。第十八條第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第******種方式解決：1、提交************仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協議。其次十一條至二十四條及附件部分略房屋二手商品房買賣合同(第二篇)房屋二手商品房買賣合同合同編號：[填寫合同編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[填寫甲方姓名/名稱]身份證號碼/工商注冊號：[填寫甲方身份證號碼/工商注冊號]聯系地址：[填寫甲方聯系地址]聯系電話：[填寫甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[填寫乙方姓名/名稱]身份證號碼/工商注冊號：[填寫乙方身份證號碼/工商注冊號]聯系地址：[填寫乙方聯系地址]聯系電話：[填寫乙方聯系電話]房屋基本信息：房產證號：[填寫房產證號]所在小區：[填寫所在小區名稱]具體地址：[填寫房屋具體地址]建筑面積：[填寫建筑面積]房屋類型：[填寫房屋類型]房屋現狀：[填寫房屋現狀]交易條款：1.買賣價格：人民幣（￥）[填寫房屋買賣價格]元整。2.交易方式：一次性付款。3.交付時間與方式：甲方應在本合同生效后[填寫交付時間]內將房屋交付給乙方，具體交付方式為[填寫交付方式]。4.房產權屬：房產權屬過戶及其他相關手續由雙方約定并共同承擔相關費用。5.房屋瑕疵：甲方保證房屋所述信息真實有效，如發現房屋瑕疵及隱患，乙方有權要求甲方承擔相應責任或按照約定進行處理。6.違約責任：任何一方違反本合同約定均應承擔相應的違約責任。補充條款：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同生效后，未盡事宜由雙方協商解決，如協商無果，則依法提請相關仲裁機構解決或提交人民法院裁決。3.本合同摘要為合同的重要內容之一，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：日期：乙方（購買方）簽字：日期：摘要：本合同為房屋二手商品房買賣合同，合同編號為[填寫合同編號]。甲方（出售方）為[填寫甲方姓名/名稱]，聯系地址為[填寫甲方聯系地址]，聯系電話為[填寫甲方聯系電話]；乙方（購買方）為[填寫乙方姓名/名稱]，聯系地址為[填寫乙方聯系地址]，聯系電話為[填寫乙方聯系電話]。房屋基本信息包括房產證號、所在小區、具體地址、建筑面積、房屋類型以及房屋現狀等。交易條款涵蓋買賣價格、交易方式、交付時間與方式、房產權屬以及房屋瑕疵等內容。補充條款約定了合同生效后的事項處理方式。合同持有方應在合同生效后簽字確認并進行日期填寫。房屋二手商品房買賣合同(第三篇)合同編號：【編號】甲方（賣方）：姓名/單位名稱：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/單位名稱：地址：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意出售房屋，丙方為雙方進行居間服務并推動本次買賣交易的順利進行，各方經友好協商達成以下條款，以資為憑：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：【房屋名稱】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋地址：【房屋地址】第二條交易價格及支付方式1.買賣總價：人民幣【總價】元2.買賣雙方同意按以下方式進行支付：(1)買方通過銀行轉賬支付【首付金額】元作為首付款，于【日期】前支付至甲方指定銀行賬戶；(2)買方將剩余款項【剩余款項】元于【日期】前一次性支付至甲方指定銀行賬戶；(3)買方支付完該筆款項后即可獲得房屋所有權。第三條過戶手續1.甲方保證房屋在本合同生效之日前辦理完所有過戶手續，將房屋產權證書和其他相關證件交付給乙方；2.如因甲方原因導致過戶手續延遲，甲方需承擔所產生的額外費用；3.過戶產生的稅費和相關費用由買賣雙方自行承擔。第四條房屋狀況保證1.甲方保證所售房屋在過戶時不存在任何糾紛或負擔；2.如乙方在購買后發現與上述保證不符的事實，乙方有權依法解除合同并要求甲方退款，并承擔相應的賠償責任。第五條適用法律及爭議解決1.本合同的解釋、效力與履行均適用中華人民共和國相關法律法規；2.雙方因本合同履行發生的爭議，應友好協商解決；若協商不成，