商品房產(chǎn)購銷合同范本一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：二、房屋基本信息甲方（出賣人）以下簡稱“甲方”，乙方（買受人）以下簡稱“乙方”。甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋的具體地址為：【房屋地址】。該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。三、房屋價格及支付方式該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。乙方應按照以下付款方式向甲方支付房款：乙方應于本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款】元整作為預付款；剩余房款人民幣【尾款】元整，乙方應于【付款時間】前支付給甲方；乙方支付房款時，應出具合法、有效的付款憑證。四、交付及辦理過戶手續(xù)甲方應于【交付時間】前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合交付條件；交付該房屋時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋的交付情況；乙方應自房屋交付之日起【過戶時間】內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取手續(xù)。五、房屋質(zhì)量及保修甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準，保證該房屋的質(zhì)量；該房屋的保修期限為：【保修期限】，自房屋交付之日起計算；在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修，并承擔相應的維修費用；如房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價格的【百分比】%；如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效；甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)您的實際情況進行調(diào)整，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。在簽訂正式合同前，請確保您已經(jīng)充分了解合同內(nèi)容，并謹慎閱讀每一條款。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議。第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與本合同，協(xié)助甲方確保合同的履行，并保障甲方的權(quán)益。二、房屋基本信息甲方（出賣人）以下簡稱“甲方”，乙方（買受人）以下簡稱“乙方”。甲方同意向乙方出售位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋的具體地址為：【房屋地址】。該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。三、第三方主體信息第三方作為本合同的協(xié)助方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。第三方應具備合法的資質(zhì)，具備房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。四、房屋價格及支付方式該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。乙方應按照以下付款方式向甲方支付房款：乙方應于本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款】元整作為預付款；剩余房款人民幣【尾款】元整，乙方應于【付款時間】前支付給甲方；乙方支付房款時，應出具合法、有效的付款憑證。五、甲方的權(quán)益保障甲方應確保該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準，保證該房屋的質(zhì)量。甲方有權(quán)要求第三方對乙方的付款進行監(jiān)督，確保乙方的付款行為符合合同約定。如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求第三方采取措施，包括但不限于暫停房屋交付，直至乙方支付完畢。六、交付及辦理過戶手續(xù)甲方應于【交付時間】前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合交付條件。交付該房屋時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋的交付情況。乙方應自房屋交付之日起【過戶時間】內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取手續(xù)。七、乙方的違約及限制條款如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的【百分比】%；如乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的【百分比】%；乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的【百分比】%。八、第三方的主體責任第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。第三方應在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方保障其權(quán)益。第三方應妥善保管合同及相關(guān)文件，確保其不被篡改或損壞。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行，并保障甲方的權(quán)益。通過第三方的監(jiān)督和協(xié)助，可以有效降低合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛和風險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的順利進行，保障甲方的利益，同時通過合同條款的設(shè)定，限制乙方的不當行為，確保甲方在交易中的優(yōu)勢地位。十一、甲方特殊權(quán)益甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，要求第三方提供乙方信用評估報告，以確保乙方具備履約能力。甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方提供必要的法律支持和咨詢服務(wù)，以保障甲方的合法權(quán)益。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方協(xié)助甲方對房屋進行為期【保修期限】的定期檢查，以確保房屋質(zhì)量。十二、合同的修改和終止本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自修改或終止合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。如甲方因特殊情況需提前終止合同，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的【百分比】%。十三、隱私保護甲方、乙方及第三方應相互尊重對方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露合同相關(guān)的敏感信息。第三方應采取適當措施，保護甲方和乙方的個人信息和交易信息的安全。十四、強制性條款本合同中的所有條款均為強制性條款，甲乙雙方及第三方均應嚴格遵守。任何違反本合同的行為，都將視為違約，并應承擔相應的違約責任。十五、合同解除在合同履行過程中，如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。通過以上條款的設(shè)定，甲方在合同中擁有了更多的權(quán)利和保護措施，確保了甲方的利益在交易過程中得到最大化的保障。同時，第三