解除房屋租賃合同范本標準版第一章總則第一條本合同的訂立，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協商一致，訂立本合同。第二章合同主體第二條甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第三條乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第三章合同標的第四條租賃房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______房屋用途：_______第五條甲方應保證乙方在租賃期間對租賃房屋的合法使用權。第四章合同期限第六條租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第五章租金及支付方式第八條租金為每月____元，按月支付。第九條乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。第十條租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：_______賬號：_______第六章合同的解除和終止第十一條在租賃期限內，有以下情況之一的，雙方可以解除合同：甲方提前出售租賃房屋，且乙方放棄優先購買權的；乙方提前解除合同的；法律、法規規定的其他情況。第十二條合同解除后，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第七章違約責任第十三條甲方未按照約定提供租賃房屋，或者提供不符合約定條件的租賃房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第十四條乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八章爭議解決第十五條本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日以上為解除房屋租賃合同范本標準版，供您參考。請注意，具體條款可能需要根據您的實際情況進行調整。如有需要，請咨詢專業律師。###特殊應用場合及增加條款轉租情況條款增加：乙方不得擅自轉租租賃房屋。如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租需遵循本合同的約定，包括但不限于租金、用途等。轉租合同終止時，乙方應負責找回承租人，并承擔產生的一切費用。房屋維修責任條款增加：甲方應保證租賃房屋及設施的安全和正常使用。如因設施老化或損壞導致事故，甲方應及時修復。乙方發現租賃房屋及設施有損壞或故障，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后七個工作日內予以修復。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。提前解除合同條款增加：乙方如提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方如提前解除合同，應提前二個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出租賃房屋，并歸還鑰匙。租金調整機制條款增加：租金調整機制：每滿一年，租金可根據市場行情進行調整，具體金額由雙方協商確定。甲方應在合同續簽前一個月內提供新的租金報價，并與乙方協商。如乙方不同意租金調整，乙方有權提前解除合同。房屋保險條款增加：甲方應自行辦理租賃房屋的保險，并將保險單副本提交給乙方備案。保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致房屋及設施損失的風險。如有保險賠付，甲方應將賠償金合理分配給乙方。附件列表及要求房屋所有權證明：證明甲方對租賃房屋的所有權或使用權。租賃房屋現狀照片：清晰記錄租賃房屋及設施的現狀。設施清單：詳細列出租賃房屋內的所有設施及其狀態。保險單副本：證明甲方已為租賃房屋購買了相應的保險。轉租同意書：如乙方轉租，需提供甲方的書面同意。實際操作問題及注意事項租賃房屋實際情況與合同不符解決辦法：立即與甲方聯系，并拍照取證。協商解決或按照合同條款要求甲方進行整改。租金支付糾紛解決辦法：保留所有租金支付憑證，如銀行轉賬記錄。發生糾紛時，可作為證據。房屋設施損壞或維修不及時解決辦法：及時書面通知甲方，記錄維修請求的日期和響應情況。如甲方未及時維修，可尋求第三方維修服務，并要求甲方承擔費用。提前解除合同注意事項：提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。確保雙方協商一致，避免后續糾紛。轉租問題注意事項：轉租前必須獲得甲方書面同意，并遵守原租賃合同的所有條款。確保轉租合同同樣合法有效。###特殊應用場合及增加條款（續）租賃房屋用途限制條款增加：乙方不得將租賃房屋用于非法活動、危險活動或可能導致房屋損害的其他用途。乙方如需改變房屋用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方書面同意。違反上述規定的，乙方應承擔由此產生的一切后果，并賠償甲方受到的損失。房屋裝修改造條款增加：未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行裝修或改造。如乙方確需進行裝修或改造，應向甲方提交詳細的裝修方案，并征得甲方同意。裝修或改造產生的費用由乙方承擔，且乙方應確保施工符合相關法律法規和安全標準。租賃房屋轉售條款增加：如甲方在租賃期間欲出售租賃房屋，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優先購買權。乙方行使優先購買權時，應按照本合同約定的價格和條件購買。甲方在出售過程中應確保乙方正常使用租賃房屋，直至交易完成。租金支付延遲條款增加：如乙方延遲支付租金，甲方有權按延遲支付部分每天收取千分之五的滯納金。甲方應在合同中明確租金支付延遲的滯納金計算方式和上限。乙方連續延遲支付租金超過一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋交接與退還條款增加：合同終止或解除后，乙方應在甲方規定的時間內遷出租賃房屋，并按照合同約定退還房屋。乙方應確保租賃房屋及設施在退還時處于良好狀態，如有損壞應負責修復或賠償。甲方應在合同終止或解除后對房屋進行檢查，確認無誤后退還乙方押金。附件列表及要求（續）裝修改造申請：乙方提交給甲方的裝修或改造方案申請。裝修改造協議：雙方就裝修或改造事宜達成的協議書。房屋檢查報告：合同開始和結束時的房屋狀況檢查報告。押金收據：甲方收到乙方押金的收據證明。保險單副本：證明乙方為租賃房屋及自身安全購買的保險。實際操作問題及注意事項（續）租賃房屋用途限制注意事項：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用房屋，如有疑問，應及時與甲方溝通。房屋裝修改造注意事項：在進行裝修或改造前，務必獲得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。租賃房