2024年無錫市公有住房承租權轉讓合同范本公有住房承租權轉讓合同甲方（轉讓方）甲方（轉讓方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（受讓方）乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】甲方為無錫市公有住房的承租人，依據無錫市公有住房租賃管理相關政策，甲方擁有其承租的公有住房的承租權。乙方愿意受讓甲方的公有住房承租權，雙方經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。合同標的本合同轉讓的標的為甲方承租的無錫市【公有住房地址】的公有住房承租權。轉讓價格1.轉讓價格雙方約定，公有住房承租權轉讓價格為人民幣【轉讓價格】（大寫：【轉讓價格】元整（小寫：￥【轉讓價格】.00元）。2.支付方式（1）乙方在本合同簽訂之日起【支付時間】內，向甲方支付轉讓價格的【支付比例】作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方在本合同簽訂之日起【支付時間】內，向甲方支付剩余的轉讓價格。轉讓條件甲方須為合法的無錫市公有住房承租人，且不存在任何違法、違規行為。甲方須保證其對所轉讓的公有住房承租權享有完全、獨立的處分權，不存在任何權利瑕疵。甲方須保證其提供的公有住房信息真實、準確、完整。轉讓程序雙方簽訂本合同時，應提交相關身份證明、戶口簿等材料的原件及復印件，供對方留存。甲方應在合同簽訂之日起【辦理時間】內，協助乙方辦理公有住房承租權轉讓手續。雙方應按本合同約定履行各自的權利義務，直至公有住房承租權轉讓手續辦理完畢。違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【違約金比例】。若甲方在合同簽訂之日起【辦理時間】內，未能協助乙方辦理公有住房承租權轉讓手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【違約金比例】。爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂合同過程中，請確保雙方合法權益，遵循法律法規。###特殊應用場合及增加條款繼承情況條款增加：繼承人身份證明及繼承法律文件；繼承人與甲方之間的關系證明；繼承人承諾承繼甲方在合同中的全部權利義務；繼承人需提供有關遺產分配的法院判決書或調解書等。夫妻雙方共同承租條款增加：雙方同意共同轉讓承租權；雙方簽字確認的轉讓協議；雙方需共同辦理轉讓手續；轉讓后，新承租人需繼續履行原承租人的合同義務。跨國或長期外出條款增加：甲方聲明其出國或長期外出情況；甲方授權乙方代為處理相關事宜的授權書；乙方承諾在甲方外出期間妥善保管住房；甲方返回后，乙方應配合甲方重新辦理承租權確認。公租房政策變動條款增加：合同簽訂時政策的具體條款；雙方同意按照最新政策調整合同內容；政策變動導致的額外費用分攤約定；政策變動對承租權轉讓影響的評估和應對措施。公有住房維修責任條款增加：轉讓后，公有住房的維修責任歸屬；甲方在轉讓前需披露的住房維修記錄；乙方承諾對住房進行必要的維護保養；因維修產生的費用承擔方式。附件列表及要求甲方身份證復印件：需清晰，并與原件一致。乙方身份證復印件：需清晰，并與原件一致。公有住房租賃合同原件：需完整，包括所有之前的附加條款和修改記錄。公有住房使用權證復印件：需清晰，并與原件一致。付款憑證復印件：顯示轉讓價格的支付記錄，如銀行轉賬記錄等。繼承法律文件：如法院判決書、調解書等，需原件。政策變動相關文件：如政策通知、解讀等，需原件或官方打印件。實際操作問題及解決辦法承租權轉讓程序復雜解決辦法：咨詢當地住房管理部門，按照官方指導進行操作，確保流程正確。信息披露不充分解決辦法：要求甲方提供詳細的住房現狀說明，包括但不限于設施狀況、鄰里關系等。合同糾紛解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協商不成，可提交至無錫市有管轄權的人民法院訴訟解決。政策變動導致合同變更解決辦法：合同中應設定條款允許雙方在政策變動時協商調整合同內容，確保合同的持續有效。付款及資金安全解決辦法：通過正規金融機構進行轉賬，確保資金安全。必要時，可聘請律師見證付款過程。###特殊應用場合及增加條款（續）共有情況條款增加：共有權人的同意轉讓聲明；共有權人放棄優先購買權的聲明；轉讓過程中共有權人的權益保障；共有權人參與轉讓的程序和條件。未成年人承租條款增加：未成年人的法定代理人身份證明；代理人同意未成年人承租的聲明；未成年人承租的特殊保護措施；未成年人承租的合同解除和變更條件。公有住房拆遷補償條款增加：拆遷補償協議的復印件；轉讓合同與拆遷補償協議的關系說明；拆遷補償款項的分配方式；拆遷后住房安排的約定。長期租賃合同續約條款增加：原始租賃合同的續約條款；續約時的租金調整機制；雙方對于長期租賃關系的承諾；續約時的特殊條件或優惠。特殊情況下的住房使用限制條款增加：住房使用禁止條款，如禁止轉租、禁止改變住房結構等；特殊使用限制的違約責任；住房使用限制的監管和檢查機制；違反使用限制的后果和處理方式。附件列表及要求（續）共有權人同意轉讓聲明：需共有權人簽字確認。未成年人法定代理人身份證明：需提供代理人身份證復印件。拆遷補償協議：需顯示補償款項及分配方式的官方文件。原始租賃合同續約條款：如有續約條款，需提供原件或復印件。住房使用限制的相關規定：如物業管理條例、住房使用手冊等。實際操作問題及解決辦法（續）共有權人權益保障解決辦法：確保共有權人在轉讓過程中充分知情并同意，可通過律師見證或公證確保其權益。未成年人承租特殊保護解決辦法：合同中應明確代理人的責任和對未成年人權益的保護措施，必要時可咨詢未成年人保護機構。拆遷補償款項分配解決辦法：合同中應詳細