居民租房合同協議書范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______衛，建筑面積為_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租期及租金2.1乙方向甲方租賃上述房屋的租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金標準為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），每半年支付一次，乙方應在每半年初支付當期租金。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬等方式支付給甲方，賬號及戶名如下：-銀行名稱：_______銀行

-賬號：_______

-戶名：_______第三條押金及費用3.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），用于乙方向甲方保證租賃期內房屋及附屬設施的完好無損。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3租賃期內，乙方承擔水、電、燃氣、物業管理等費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按時支付租金或發生其他違約行為，甲方有權單方面解除本協議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋或存在影響乙方正常使用的因素，甲方應承擔相應的違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本協議，乙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協議未盡事宜，可另行協商補充。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，實際簽訂合同時，請根據具體情況和法律法規進行調整。如有需要，請咨詢專業律師。###特殊應用場合及增加條款學生租賃條款增加：規定乙方需提供學生身份證明。限制乙方在租賃期間不得轉租給其他人。規定租賃期間乙方需遵守學校的住宿規定。企業員工租賃條款增加：要求乙方提供工作證明。規定租賃期限與乙方工作期限相匹配。明確乙方在合同到期前的續租流程。家庭租賃條款增加：要求乙方提供家庭成員的身份證明。規定乙方不得改變房屋結構和用途（如開設輔導班）。明確關于兒童安全和噪音控制的條款。短期租賃條款增加：規定租賃期限的具體起止日期。明確短租期間的租金計算方式和特殊節假日價格調整。增加關于短期租賃押金退還的條款。Airbnb類型租賃條款增加：規定乙方必須遵守當地關于短租的法律法規。明確乙方在出租時的責任和義務，如清潔、維護等。規定乙方在租賃平臺上的信息發布要求。附件列表及要求房屋現狀照片：要求清晰展示房屋內外部狀況，包括各個房間、衛生間、廚房等。家具電器清單：詳細列出家具和電器的名稱、數量和狀態。物業管理規定：小區或公寓的管理條例，包括但不限于噪音、寵物、垃圾處理等規定。周邊設施說明：周邊學校、醫院、交通等便利設施的說明。維修服務聯系方式：物業或房東提供的維修服務聯系方式。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計算方式，并保留追究法律責任的權利。房屋損壞賠償解決辦法：詳細記錄房屋交付時的狀況，并定期檢查，以確定是否由乙方造成損壞。提前解約解決辦法：在合同中約定解約條件和違約金或賠償金額，確保雙方的權益。鄰里糾紛解決辦法：在合同中加入鄰里和諧的條款，并鼓勵乙方在發生糾紛時先進行友好協商。意外事件導致的合同無法履行解決辦法：在合同中加入不可抗力條款，明確在不可抗力情況下雙方的權益處理方式。###特殊應用場合及增加條款（續）外國人士租賃條款增加：要求乙方提供有效的簽證和工作許可證明。規定乙方在租賃期間必須遵守中國的法律法規。明確乙方在租賃結束后的搬出要求和時間限制。老年人租賃條款增加：要求乙方提供健康證明或者聲明。規定乙方在租賃期間必須注意自身健康和安全，尤其是緊急情況下的求助方式。增加關于定期檢查居住情況的條款，以確保老年人的居住安全。新婚夫婦租賃條款增加：規定乙方在租賃期間進行家庭裝修或改造時需取得甲方同意。明確關于家庭物品增添或更換的條款。增加關于孕期和育兒期間的特殊保護措施。藝術家或專業人士租賃條款增加：規定乙方的工作性質，并在合同中允許其進行一定程度的工作活動。明確乙方在租賃期間對房屋內部進行裝修或改造的條件和程序。增加關于藝術品或專業設備保護的條款。分租情況條款增加：規定乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。明確分租情況下租金的分配和支付方式。增加關于分租造成的損壞責任歸屬的條款。附件列表及要求（續）房屋保險證明：要求提供房屋保險單副本，以證明房屋在租賃期間受到保險保障。乙方的個人資料：包括但不限于身份證、工作證明、學生證明等。房屋維修記錄：記錄房屋歷史上的維修情況和大修時間，以便追蹤可能的潛在問題。周邊環境圖示：提供周邊環境地圖或示意圖，幫助乙方了解周圍設施和服務。租賃指南：提供一份租賃指南，包含房屋使用說明、小區規則和附近設施介紹。實際操作問題及解決辦法（續）文化差異造成的誤解解決辦法：在合同中加入文化敏感性條款，提醒雙方尊重對方的文化習慣，并設立溝通渠道解決誤解。寵物管理解決辦法：明確寵物飼養的條款，包括寵物的種類、數量限制、糞便處理