第3頁(yè)共3頁(yè)2024年杭州租賃合同樣本房租()號(hào)甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金____元，月租金總額（大寫）_____，￥____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金每年遞增____%.五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式_____.六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；4.拖欠租金累計(jì)____個(gè)月以上的；十四、自本合同簽訂之日____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種（即在1或2中打“√”，未打“√”的，按選擇1對(duì)待）：1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁；2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。二十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____甲方（簽章）：_____法定代表人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_________年____月____日乙方（簽章）：_____法定代表人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_________年____月____日2024年杭州租賃合同樣本（二）尊敬的租賃申請(qǐng)方：感謝您選擇我公司作為您在杭州租賃的合作方。為了保障雙方的權(quán)益和明確雙方的責(zé)任，特編寫此租賃合同，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀，如有疑問，請(qǐng)及時(shí)與我公司聯(lián)系。第一條租賃物品1.1出租方將出租的物品為：（具體描述）1.2出租物品的數(shù)量為：（具體數(shù)量）1.3租賃周期：（開始日期）至（結(jié)束日期）第二條租金及支付方式2.1租金總額為：（具體金額）2.2租金的支付方式：（具體支付方式）2.3租金應(yīng)在每月的（日期）之前支付至出租方指定的賬戶上。第三條使用規(guī)定3.1承租方在使用租賃物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照出租方的指導(dǎo)和要求正確操作，保證使用的安全。3.2承租方不得擅自將租賃物品轉(zhuǎn)借他人或進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租。3.3租賃期間，承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物品，不得隨意移動(dòng)或損壞。第四條維修和損壞4.1如租賃物品因正常使用磨損或自然損壞，承租方無(wú)需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2如租賃物品因承租方的故意損壞或不當(dāng)使用而導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)當(dāng)賠償出租方的損失。第五條違約責(zé)任5.1如果出租方未能按時(shí)提供租賃物品，承租方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求返還已支付的租金。5.2如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除此租賃合同。6.2在合同解除時(shí)，租金的結(jié)算以及租賃物品的歸還事宜將由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)友好協(xié)商方式解決。7.2如無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條合同備案8.1此租賃合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2