樓房維修合同范本一、前言根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方樓房維修項目達成一致，簽訂本合同，共同遵守。二、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________三、維修項目及要求維修項目：樓房外墻清洗；樓房屋面修復；樓房主體結構檢查及加固；樓房內部裝修維修；附屬設施維修（如電梯、消防設施等）；其他：____________________。維修要求：乙方應按照甲方的要求和相關標準進行維修；維修過程中，應確保樓房結構安全和使用功能；維修材料應符合國家相關標準和質量要求；維修工程應達到甲方滿意的使用效果。四、合同價格及支付方式合同價格：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。支付方式：甲方支付維修款項為分階段支付，具體支付進度如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付維修款項的30%；（2）維修工程進度達到50%時，支付維修款項的30%；（3）維修工程驗收合格后，支付維修款項的40%。乙方開具正規發票，甲方按合同約定時間支付維修款項。五、維修工期維修工程自合同簽訂之日起計算，預計工期為____個月。如因特殊情況導致工期延誤，雙方可協商順延。六、質量保證質保期限：維修工程驗收合格后，質保期限為____年。質保范圍：維修工程主體結構；維修工程涉及的設備和設施；維修工程內部裝修。質保服務：質保期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后____小時內響應，并在____小時內解決；質保期內，如因乙方施工原因導致設備或設施故障，乙方負責免費維修或更換；質保期內，乙方定期對維修工程進行巡查，確保工程安全。七、違約責任乙方未按約定時間完成維修工程，每延期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金；甲方未按約定時間支付維修款項，每延期一日，甲方應向乙方支付合同總價款的0.5%作為違約金；因乙方原因導致維修工程質量不符合約定，乙方應承擔返工、維修等費用；因甲方原因導致維修工程無法正常進行，甲方應承擔產生的額外費用。八、不可抗力甲乙任何一方由于不可抗力的原因不能履行本合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，并在十五日內提供證明；允許延期履行、部分履行或者不履行本合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗收合格之日止；本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，本樓房維修合同范本僅供參考，實際簽訂合同時，請根據雙方實際情況進行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導一、前言根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方樓房維修項目達成一致，簽訂本合同，共同遵守。為確保工程質量和進度，甲方引入第三方主體進行監督和評估，現將雙方的權利、義務和責任明確如下。二、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________三、維修項目及要求維修項目：樓房外墻清洗；樓房屋面修復；樓房主體結構檢查及加固；樓房內部裝修維修；附屬設施維修（如電梯、消防設施等）；其他：____________________。維修要求：乙方應按照甲方的要求和相關標準進行維修；維修過程中，應確保樓房結構安全和使用功能；維修材料應符合國家相關標準和質量要求；維修工程應達到甲方滿意的使用效果。四、第三方主體職責監督職責：第三方主體應負責對乙方的施工過程進行全程監督，確保乙方按照約定標準進行維修，并對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行評估。驗收職責：第三方主體應對維修工程進行驗收，對不符合約定的工程部分要求乙方進行整改，直至達到甲方滿意的效果。協調職責：第三方主體應負責協調甲方、乙方之間的關系，協助解決維修過程中出現的爭議和問題。五、合同價格及支付方式合同價格：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。支付方式：甲方支付維修款項為分階段支付，具體支付進度如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付維修款項的30%；（2）維修工程進度達到50%時，支付維修款項的30%；（3）維修工程驗收合格后，支付維修款項的40%。乙方開具正規發票，甲方按合同約定時間支付維修款項。六、甲方權益保障質量保障：乙方承諾質保期限為____年，質保范圍內的一切質量問題由乙方負責免費維修或更換；甲方有權對維修工程進行不定期檢查，如發現質量問題，乙方應在接到甲方通知后____小時內響應，并在____小時內解決；第三方主體應對維修工程的質量進行不定期評估，確保工程質量符合約定標準。進度保障：乙方未按約定時間完成維修工程，每延期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金；甲方有權根據工程進度和質量情況，要求乙方支付逾期違約金。安全保障：乙方在施工過程中應確保施工安全，如發生安全事故，乙方應承擔全部責任；第三方主體應對施工現場的安全情況進行監督，發現問題及時要求乙方整改。七、乙方的違約及限制條款違約金：乙方未按約定標準進行維修，甲方有權要求乙方返工，并要求乙方支付返工費用的2倍；乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。限制條款：乙方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方；乙方不得擅自更換施工人員，如確需更換，需提前征得甲方同意；乙方不得使用不符合國家標準的材料和設備。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗收合格之日止；本合同未盡事宜，可另行協商補充。十、第三方主體介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保樓房維修工程的質量和進度，維護甲方的合法權益。第三方主體作為獨立的監督方，能夠客觀公正地對乙方的施工過程進行評估和監督，確保乙方按照約定標準進行維修，同時也能協調甲方、乙方之間的關系，協助解決維修過程中出現的爭議和問題。十一、甲方為主導的目的和意義甲方作為樓房的所有者，有權對維修工程的質量、進度和安全等方面提出要求，并引入第三方主體進行監督和評估，以確保乙方的施工質量和進度符合甲方的要求。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權利和利益，以及乙方的責任和限制，確保維修工程的順利進行，最終達到甲方滿意的使用效果。十二、合同的生效和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗收合格之日止。合同終止后，乙方應按照約定標準進行質保，并承擔相應的質保責任。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：__________