第6頁共6頁2024年房產委托中介代理銷售合同范本房產委托中介代理銷售合同委托方（以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：一、不動產基本情況：甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第_____層，共_____（套），房屋結構為_____，建筑面積____平方米，戶型_____；房屋所有權證號：_____，屬于：_____。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%、乙方得____%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；2、甲方確認由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限：1.本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。六、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。七、雙方權利義務：1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。八、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、____的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發生爭議由_____委員會_____。該_____為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。甲方甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯系地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____開戶行：帳號：簽約日期：____年____月____日于2024年房產委托中介代理銷售合同范本（2）房產委托中介代理銷售合同當事人：甲方：（出售委托人）_______________________證件號碼：_______________________________地址：_________________________________電話：_________________________________乙方：（中介代理人）__________________________證件號碼：_______________________________地址：_________________________________電話：_________________________________鑒于甲方是房產的合法所有人，希望委托乙方作為中介代理人，根據本合同約定，代理完成以下事項：一、委托事項：1.根據甲方的要求，代理銷售位于_____________（房產地址）處的房產；2.委托乙方對房產進行市場調查和評估，確定房產的合理售價；3.委托乙方對符合甲方要求的潛在買家進行篩選和聯系，并安排看房和談判；4.委托乙方代理甲方與買方進行房屋購買交易的各項事宜，包括簽訂買賣合同、辦理過戶手續等；5.委托乙方代理宣傳和宣傳房產，包括但不限于在互聯網上發布廣告，設計宣傳方案等；6.委托乙方提供有關房產銷售的相關咨詢和建議；7.委托乙方代理宣傳和宣傳房產，包括但不限于在互聯網上發布廣告，設計宣傳方案等；二、權利和義務：1.甲方的權利和義務：（1）提供真實、準確的房產證明和相關證件；（2）按照合同約定支付傭金和委托代理費用；（3）如需撤銷委托，提前書面通知乙方，并支付因此產生的合理費用；（4）保證房產的合法性和真實性，不得隱瞞對買方具有重要影響的信息；（5）與乙方保持常態溝通并積極配合協助。2.乙方的權利和義務：（1）按照甲方的要求進行房產調查和評估，確保售價合理；（2）按照甲方的委托，采取有效措施尋找合適的買家，并進行談判；（3）確保房產交易程序的合法和規范，及時向甲方匯報房屋銷售進展；（4）按照甲方的授權，代理簽訂買賣合同，并協助辦理相關過戶手續；（5）確保與甲方的合作秘密，不向第三方泄露甲方的房產信息；（6）如有合理事由，可以拒絕接受甲方的委托。三、傭金和費用：1.甲方同意支付傭金給乙方，傭金比例為____%（甲方和乙方商定）；2.甲方同意支付委托代理費用給乙方，具體數額為__________（甲方和乙方商定）；3.若因甲方的原因導致房產交易未能成功，甲方同意支付乙方的實際費用。四、合同期限和解除：1.本合同自簽署之日起生效，有效期為_________個月（甲方和乙方商定）；2.若甲方或乙方違反合同約定，對方有權解除合同，并有權追究違約方的法律責任；3.甲方提前通知乙方解除合同的，應支付乙方已經支出的實際費用。五、爭議解決：本合同的解釋和執行，適用中華人民共和國法律。凡因本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力；2.本合同經甲方和乙方簽字、蓋章后生效；3.本合同項下的通知和通訊地址為雙方在本合同中約定的地址；4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商后進行補充。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年房產委托中介代理銷售合同范本（3）1.雙方一致同意，甲方委托乙方作為中介代理銷售位于（房產詳細地址）的房產，用于出售目的。乙方接受委托并同意為甲方進行房產銷售代理服務。2.乙方有責任對所代理銷售的房產進行市場定價評估，向甲方提供專業建議，并制定合適的銷售策略。乙方應當遵守相關法律法規，維護甲方的合法權益。3.甲方同意將房產相關證件、權屬證明等資料提供給乙方，確保房產銷售過程的順利進行。雙方應當保持信息暢通，及時交流銷售進展。4.乙方應當保密甲方的個人信息和相關房產信息，不得泄露給第三方。乙方需保護甲方的隱私權，確保銷售過程的安全和順利完成。5