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第4頁共4頁2024年門市租賃協(xié)議常規(guī)版出租方(以下簡稱甲方)地址:電話:承租方(以下簡稱乙方)地址:電話:甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達成一致協(xié)議:第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標的)“號共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年,自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣¥(大寫:_____)第二年使用費用為人民幣¥(大寫:_____),第三年使用費為人民幣¥(大寫:_____)第四年使用費用為人民幣¥(大寫:_____),第五年使用費為人民幣¥(大寫:_____)3、本合同簽定之日,乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣(大寫:_____),其余租金支付方式:第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。第四條:出租方與承租方的變更1、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條:乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨____市場而待定。第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補充,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方:_____承租方:_____甲方經(jīng)辦人:_____乙方經(jīng)辦人:_____甲方開戶銀行及帳號:_____乙方開戶銀行及帳號:_________年____月____日____年____月____日2024年門市租賃協(xié)議常規(guī)版(二)門市租賃協(xié)議甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:為了明確雙方的權(quán)利和義務,甲乙雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上,達成以下協(xié)議:第一條租賃物品1.1甲方同意將其位于(出租地址)的門市進行租賃,以供乙方經(jīng)營使用。1.2租賃物品的具體描述:(根據(jù)實際情況填寫)第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。2.2如需續(xù)租,雙方可以在租賃到期前進行協(xié)商,并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金:(1)租金金額:____(大寫)每年/月/日;(2)支付方式:甲方提供開具租金發(fā)票,在每(年/月/日)前支付當期租金。第四條使用權(quán)4.1在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)使用門市進行經(jīng)營活動,并享有合法取得的收入。4.2乙方承諾不擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門市,否則甲方有權(quán)解除合同并要求返還門市。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負責門市的日常維修,并保證門市的合法使用。5.2如發(fā)生非乙方原因造成的損壞,乙方應及時通知甲方,并協(xié)助甲方進行修復。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的內(nèi)容,致使乙方無法正常經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.2如乙方違反本協(xié)議的內(nèi)容,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失,并要求乙方承擔合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋及爭議的解決辦法,應依照中華人民共和國的法律進行處理。7.2如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商確定,并簽訂補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,并具有同等法律效力。甲方(出租方)簽名:日期:乙方(承租方)簽名:日期:2024年門市租賃協(xié)議常規(guī)版(三)甲方(出租方)乙方(承租方)甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關(guān)系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同:一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于.2、出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,租期年。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣_____元(大寫),經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金____年內(nèi)不變。自第____年起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2、付款辦法:__________.四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。3、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設(shè)施,如有損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意后方可施工,其費用由乙方負責。4、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。5、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責。6、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人,按違約處理。五、違約責任1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。六、解決爭議的方式乙雙方在履行

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