第4頁共4頁2024年果園承包合同樣本發包方(甲方)：承包方(乙方)：甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就村里的核桃園承包經營權轉包(出租)事宜協商一致，訂立本合同。一、承包果園名稱及座落：果園名稱：_____;果園地點：___________________________________________，土地面積約為____畝的土地轉承包給乙方。二、承包期限：自____年____月____日至____年____月____日，共三十年。三、承包價格：1.雙方商定，土地承包金按年一次交納。2.承包金按每畝元，乙方承包的土地畝數是畝，共元，交款以甲方出具的收款憑證為準。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。四、林木資產及其他資產轉讓費的確認甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產及甲方所有的其他資產、一次性無償轉讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎設施：房屋、水井，樹木等地上附屬物按當時的合理價位折價歸還村委，如乙方續包，即按市場的價格優先。五、雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、甲方保證對自己發包的土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內向乙方主張任何權利;2、維護乙方的土地承包經營權，不得單方面變更、解除承包合同;3、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動;4、在本合同期限內，承包金按每年一次交納。5、乙方在果園的經營期間，如需甲方出面協助的有關事宜，甲方不得推卻，應給予協助辦理;承包期滿，甲方協助對果園承包的續租事宜和手續的辦理;6、甲方與土地所有權人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。(二)乙方的權利和義務1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經營流轉的權利，有權自主組織生產經營和處理產品;2、乙方對發包責任人擅自更改合同內容或不合理的攤派有權拒絕;3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現有地面上的誰投資種植，即補償誰;但前提是按現有地面上的林木不能改變，如有更換必須經甲方同意，并清點后才許可，否則補償是有理講不清的。)投資方有權依法獲得相應的補償;4、承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發救災款項;同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償;5、按合同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。六、土地承包經營權的流轉1.乙方對承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有;但應取得甲方的同意，否則無效;2.土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;3.土地流轉后的土地承包費、承包費繳納時限、方式，仍由乙方按合同規定執行。七、債權債務的承擔本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權債務由甲方承擔，與乙方無關;乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。八、征地補償及承包金變更甲方在合同期內不得單方強行收回發包的土地，如遇國家建設征地、統一規劃農田基本建設、土地開發和綜合治理等不可預見的事件發生，土地補償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補償應按誰投資誰受益的原則分配。并根據情況甲方負責對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。九、違約責任1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金;違約金的數額為按年限的長短已付承包金總額的10%;2、承包期間內，應有甲方協助辦理的事宜，甲方不給予支持和協助，造成乙方的經營損失，甲方將承擔損失的責任;2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。乙方具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數額為乙方在所承包土地上的所有投入。十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，若協商不成，提交保亭縣人民法院裁決。十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年果園承包合同樣本（2）果園承包合同甲方（出租方）：_______________（以下簡稱甲方）乙方（承包方）：_______________（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿的基礎上，達成以下合同：第一條合同目的甲方為其擁有的位于_______________（地址）的果園，委托乙方進行承包管理，乙方同意接受甲方的委托并承包管理果園。第二條面積及期限1.租賃面積：果園總面積為_______________平方米/公頃（以下簡稱“果園面積”），具體范圍詳見附件一。2.承包期限：自合同生效之日起，至__________年__________月__________日止。乙方有權在承包期滿之前與甲方協商續約或提前終止合同。3.如乙方續約或雙方協商提前終止合同，需在離合同到期日__________個月前書面通知對方。第三條承包費用關于承包費用，雙方按照以下約定支付：1.乙方應當向甲方支付承包費用，具體數額為__________元/平方米/公頃。2.乙方應在合同簽訂時支付承包費用的__________%作為預付款。預付款應在合同簽訂后的__________日內支付至甲方指定的賬戶。3.乙方應在合同生效后的每年__________月__________日之前，向甲方支付承包費用的__________%。4.如乙方未按時支付承包費用，甲方有權解除本合同，并追究乙方相應的違約責任。第四條承包方權利與義務1.乙方擁有根據本合同約定的果園面積進行果樹種植、管理及收益分配的權利。2.乙方應按照國家的相關法律法規和農業技術規范，科學合理地進行果樹種植、管理工作，確保果園的良好生長、產出和品質。3.乙方應當按照合同約定的時間為甲方提供果園相關的經營情況報告、銷售收入報告等。4.乙方應當負責果園的日常管理、損失風險承擔及保險事宜，并按照雙方約定的方式定期向甲方提供賬目清晰的經營情況報告。5.乙方不得將果園承包權轉讓給第三方。第五條出租方權利與義務1.甲方應按照合同約定的時間提供果園給乙方使用，保證果園的質量、完整性。2.甲方應配合乙方開展果園的管理工作，并提供必要的技術支持、培訓等。3.甲方有責任提供果樹和施肥、病蟲害防治等方面的技術指導和監督。4.如果園有重大病蟲害等問題，甲方有權根據相關法律法規統一采取應急措施，并通知乙方按要求進行處置。第六條收益分配1.乙方經營果園所獲得的收益歸乙方所有。2.如果園收入無法支付承包費用，乙方應在約定的時間內補足不足部分。第七條合同的解除與終止1.雙方協商一致，可以終止本合同。2.本合同履行期間，如發生不可抗力等不可預見情況，影響合同履行的一方應及時通知對方，并努力尋求解決辦法，長時間無法解決的，雙方有權解除本合同。第八條爭議解決本合同執行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第九條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可協商修改并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自合同終止之日起立即失效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）：簽字：_______________日期：_______________乙方（承包方）：簽字：_______________日期：_______________2024年果園承包合同樣本（3）根據雙方當事人的意愿和協商，就承包果園事宜，達成如下合同：一、承包內容：甲方同意將位于（具體地址）的果園出租給乙方進行經營管理，包括果樹的種植、養護、采摘等工作。二、承包期限：本合同自（具體日期）起生效，期限為（具體年限）年。三、承包費用及支付方式：乙方需支付給甲方的承包費用為（具體金額），支付方式為（具體支付方式）。四、果園管理：乙方有責任合理利用果園資源，做好果樹的保養與管理工作，保證果園的良好生產狀態。五、果實收益分配：果園內產