年度商住樓租賃合同模板年度商住樓租賃合同本合同由以下雙方于日期簽訂：出租方信息名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯系人：[出租方聯系人姓名]聯系電話：[出租方聯系電話]承租方信息名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯系人：[承租方聯系人姓名]聯系電話：[承租方聯系電話]租賃物信息物業名稱：[商住樓名稱]物業地址：[商住樓地址]租賃面積：[租賃面積]平方米租賃房間號：[租賃房間號]租賃期限租賃開始日期：[租賃開始日期]租賃結束日期：[租賃結束日期]租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/年租金支付方式：每年支付一次，支付日期為租賃開始日期起一個月內。承租方應在簽訂合同之日起支付押金[押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，扣除應由承租方支付的費用（如有），出租方應在扣除費用后30日內退還剩余押金。維修責任出租方負責物業的整體維修和保養，確保物業的安全和正常使用。承租方負責租賃房間內的日常維護和清潔。承租方應自行購買相應的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。提前解除合同任何一方提前解除合同，需提前[提前通知期限]個月通知對方，并支付給對方[違約金金額]元的違約金。其他條款本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。以上內容經雙方確認無誤，特此簽字：出租方（甲方）：[出租方名稱]代表：[出租方聯系人姓名]簽字日期：[簽字日期]承租方（乙方）：[承租方名稱]代表：[承租方聯系人姓名]簽字日期：[簽字日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導年度商住樓租賃合同本合同由以下三方于日期簽訂：甲方信息名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方信息名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方信息名稱：[丙方名稱]地址：[丙方地址]聯系人：[丙方聯系人姓名]聯系電話：[丙方聯系電話]租賃物信息物業名稱：[商住樓名稱]物業地址：[商住樓地址]租賃面積：[租賃面積]平方米租賃房間號：[租賃房間號]租賃期限租賃開始日期：[租賃開始日期]租賃結束日期：[租賃結束日期]租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/年租金支付方式：每年支付一次，支付日期為租賃開始日期起一個月內。承租方（乙方）應在簽訂合同之日起支付押金[押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，扣除應由承租方支付的費用（如有），出租方（甲方）應在扣除費用后30日內退還剩余押金。維修責任出租方（甲方）負責物業的整體維修和保養，確保物業的安全和正常使用。承租方（乙方）負責租賃房間內的日常維護和清潔。承租方（乙方）應自行購買相應的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。第三方丙方的責任與義務丙方作為擔保方，對乙方的履行合同行為承擔連帶責任。若乙方未能按合同約定履行其義務，丙方應承擔相應的責任。丙方應對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方的行為符合法律法規及合同約定。提前解除合同任何一方提前解除合同，需提前[提前通知期限]個月通知對方，并支付給對方[違約金金額]元的違約金。甲方的權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權對乙方在租賃期間的物業使用情況進行檢查，以確保乙方遵守合同約定。甲方在合同期限內享有物業的優先購買權，若乙方有意出售租賃物業，甲方有權在同等條件下優先購買。乙方的違約及限制條款乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。乙方未按合同約定使用租賃物業的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。乙方在租賃期間不得將租賃物業轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。第三方丙方的介入意義和目的丙方的介入旨在為甲方和乙方的租賃合同提供擔保，確保乙方履行合同義務。丙方作為獨立的第三方，能夠對乙方進行監督和管理，保障甲方權益的實現。通過丙方的擔保，甲方在租賃過程中能夠更加放心，減少合同履行風險。甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，在合同中設定了一系列甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，以確保甲方的權益得到充分保障。甲方為主導的目的在于確保租賃合同的順利履行，降低合同履行風險，同時通過設定優先購買權等條款，保障甲方在物業轉讓過程中的利益。甲方為主導還有利于明確各方權責，避免糾紛的發生，為甲方的租賃業務提供穩定的法律保障。##租金調整機制甲方保留在租賃期間對租金進行調整的權利。租金調整將基于市場行情變化，并由甲方提出調整方案，乙方應在接到調整通知后[具體時間]日內給予回復。如乙方未回復，則視為乙方同意甲方的租金調整方案。甲方特殊權益甲方享有對物業進行合理改造和升級的權利，以提升物業的價值和功能性。此類改造將在不影響乙方正常使用的前提下進行，并且甲方需提前[具體時間]通知乙方。乙方使用限制乙方不得在租賃物業內進行違法活動，包括但不限于非法經營、噪音擾民等。乙方不得擅自改變租賃物業的結構，如需進行裝修或改造，須事先獲得甲方的書面同意。丙方監督職責丙方有責任監督乙方的租賃行為，確保乙方的使用符合合同約定和法律法規要求。丙方應在租賃期間定期對物業進行檢查，以確保物業的完好和合規。違約責任任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金[違約金金額]，并賠償造成的一切損失。爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同終止后，乙方應立即搬離租賃物業，并將物業恢復至租賃開始時的狀態。附加條款甲方保留合同中未涉及事項的最終解釋權。本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。以上內容經雙方確認無誤，特此簽字：甲方（出租方）：[甲方名稱]代表：[甲方聯系人姓名]簽字日期：[簽字日期]乙方（承租方）：[乙方名稱]代表：[乙方聯系人姓名]簽字日期：[簽字日期]丙方（第三方擔保方）：[丙方名稱]代表：[丙方聯系人姓名]簽字日期：