第8頁共8頁2024年深圳的二手房買賣合同范文賣方：姓名：_____國籍/地區：_____身份證/護照號碼：_____聯系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____所占份額：_____公司或機構名稱：_____營業執照號碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____代理人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____共有權人：姓名：_____國籍/地區：_____身份證/護照號碼：_____聯系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____所占份額：_____公司或機構名稱：_____營業執照號碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____買方：姓名：_____國籍/地區：_____身份證/護照號碼：_____郵政編碼：_____通訊地址：_____聯系電話：_____所占份額：_____公司或機構名稱：_____營業執照號碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____代理人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：_____________。房地產證號為：_____。房地產用途為：_____。登記建筑面積為：_____平方米。套內建筑面積為：____平方米。該房地產土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產于____年____月竣工。目前該房地產物業管理公司為_____，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。第二條【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為_____________________________：1、該房地產沒有租約;2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_____,月租金元整(小寫_____)，租期自____年____月____日至____年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于__________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_____時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”第四條【附著于該房地產之上的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。該轉讓價款不含稅費。第六條【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。本合同簽訂后____日內，向賣方支付定金余額人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：1、交由居間方托管;2、其它：_______________________________________。第八條【付款方式】買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)：1、一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于____年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分(小寫：____元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;(2)買方須于____年____月____日之前向銀2024年深圳的二手房買賣合同范文（二）本合同由買方___________________（以下簡稱“買方”）與賣方___________________（以下簡稱“賣方”）就下列所示的房屋購買事宜訂立：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_____________________________________2.房屋類型：_____________________________________3.房屋面積：_____________________________________4.房屋所有權證號：_________________________________5.房屋單價：_____________________________________6.房屋總價：_____________________________________二、價款及支付方式1.買方應向賣方支付的價款總額為____________________元（大寫：____________________元）。2.買方在與賣方簽訂本合同之日起，應立即向賣方支付定金____________________元。3.買方在____________________年____________________月____________________日前，將剩余款項支付給賣方。4.買方支付的款項應直接轉入賣方指定的銀行賬戶，并提供相應的付款憑證。三、過戶手續1.房屋過戶手續由賣方負責辦理，買方應積極配合并提供相關材料和信息。2.房屋過戶手續完成后，買方應及時支付尾款，并提供支付憑證。四、權利與義務1.賣方聲明對上述房屋享有完全的合法所有權，并無任何處分上述房屋的糾紛。2.房屋過戶完成后，買方享有房屋的占有、使用權，并承擔房屋的維修、管理責任。3.買方在收到房屋所有權證并辦理確權手續后，須向賣方交付本合同約定的全部款項。4.買方對房屋的改建、擴建以及出租等行為，應符合有關法律法規和規定，并尊重周圍鄰居的合法權益。5.賣方應保證房屋的結構安全，無任何嚴重隱患，否則應承擔相應的賠償責任。6.若買方逾期未履行付款義務，賣方有權解除本合同，并要求買方返還已支付的定金。五、違約責任1.買方、賣方一方違約后，應向對方支付相應的違約金，違約金金額為本合同價款總額的___________%。2.若因