磚混結構商品房出售合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。買方：******賣方：第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋詳細狀況如下：房屋座落在***，面積為****平方米。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為****。其次條房屋全部權證編號：***********，房產證號：********，土地全部權號：**********。第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況已充分了解，自愿購買上述房地產。第四條乙雙方經協商達成全都，同意上述房地產轉讓價格為人民幣：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。詳細時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元；*年*月*日前付伍萬元；其余在產權轉移時全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于*年*月*-日將上述房地產交付乙方。第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。第八條乙方在使用期間不得擅自轉變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同連續履行。2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同連續履行。2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十二條經甲、乙雙方協商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利、義務清晰明白，并按本合同規定履行。第十四條本合同適用于XX法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日磚混結構商品房出售合同(第二篇)合同編號：XXXX-XXXX磚混結構商品房出售合同甲方：（出售方的名稱和住所地）乙方：（購買方的名稱和住所地）鑒于甲方是合法擁有位于（房屋所在地）的磚混結構商品房所有權的合法權利人，并有權出售該商品房；鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的該磚混結構商品房，雙方本著公平、平等和自愿的原則，達成如下協議：一、商品房基本情況1.房屋坐落地：（房屋地址）2.建筑面積：（建筑面積）平方米（以建筑工程測量為準）。3.房屋結構形式：磚混結構。4.使用權歸屬：該房屋的使用權屬于甲方。5.房屋的售價為人民幣（金額）元（￥）。二、交付和過戶1.乙方在支付全款或約定的首期款后，甲方應在（具體日期）前將該商品房交付給乙方。2.過戶費用由乙方承擔，并由乙方在支付房款時一同支付給甲方。三、風險和責任1.在商品房交付前，甲方負責保管商品房并承擔房屋所有權的所有法律責任。2.商品房交付給乙方后，乙方負責房屋的安全和維護，并承擔因使用房屋而產生的所有費用和責任。四、違約責任1.任何一方違反本合同的條款和條件，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償各方因此造成的一切損失等。2.如果因甲方原因導致無法履行本合同，甲方應向乙方承擔違約金，并按乙方的要求退還已支付的房款。五、糾紛解決1.本合同履行過程中如發生任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。六、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同采用中文撰寫，摘要