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文檔簡介

二手房交易合同(10篇)手房買賣合同篇一甲方:乙方:甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:一、甲方自愿將坐落在___________房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100__元。三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金三十萬元整,即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái),空調(diào)兩臺(tái),熱水器,浴霸,飲水機(jī),音響兩臺(tái),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。十二、附加條款:轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。甲方:身份證號(hào):住址:電話:20__年__月__日乙方:身份證號(hào):住址:電話:手房交易合同篇二賣方(以下簡稱甲方):________姓名:____________身份證號(hào)碼:________地址:________聯(lián)系電話:________共有人:________姓名:____________身份證號(hào)碼:____________地址:________聯(lián)系電話:____________買方(以下簡稱乙方):________姓名:____________身份證號(hào)碼:____________地址:____________聯(lián)系電話:________第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,地下室面積___平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為______________。第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),該房屋售價(jià)總金額為_______萬元整,大寫:_____________________。第三條付款方式:按揭貸款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫:_______),余款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________),待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整(小寫:_______)。第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢____日內(nèi),將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,與乙方無關(guān)。第九條自本合同簽訂之日起,甲方由于個(gè)人意愿取消出售房屋時(shí),甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金;如果由于個(gè)人意愿取消購買房屋時(shí),甲方不予退還訂金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方:________乙方:________身份證號(hào):________身份證號(hào):________地址:________地址:________________年____月____日手房交易合同篇三出賣人(甲方):_______________身份證號(hào)碼:_______________買受人(乙方):_______________身份證號(hào)碼:_______________甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,甲乙雙方共同遵守。一、甲方自愿將其位于_______________的房屋(建筑面積______平方米)(______號(hào))以人民幣_(tái)_____元整(______元)的包干房價(jià)款出售給乙方。(含地下室)二、乙方支付甲方房屋買賣定金______元整,如甲方反悔本合同按定金的'雙倍賠償:如乙方反悔本合同,定金不退,裝修費(fèi)用甲方不管。三、本合同簽訂時(shí),房屋買賣發(fā)生的一切稅費(fèi)及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān),乙方______年內(nèi)_________年______月___日到_________年______月___日一次性將剩余房款______元整支付甲方(沒按時(shí)間付款算乙方違約)。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方,房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、本合同簽訂后,甲方將房屋交給乙方使用,甲方不得將該房屋與他人訂立《買賣合同》,及房屋轉(zhuǎn)讓,抵押。五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同,甲方應(yīng)按所收定金______元賠償乙方______%,并賠償乙方及房屋裝修費(fèi)用。七、在合同簽訂后,乙方使用該房屋發(fā)生的一切法律行為及后果由乙方承擔(dān)。(包括安全和消防)八、如遇到政府或私人對(duì)本房屋的拆遷,所有的拆遷費(fèi)歸乙方所有,與甲方無關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù),并如數(shù)把政府拆遷款項(xiàng)轉(zhuǎn)給乙方。九、若乙方支付甲方所有______元房款后不能過戶,甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按以下方式解決:1、提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。十一、其他約定,本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人各一份。甲方:_______________乙方:_______________見證人:________________________年______月___日手房買賣協(xié)議合同篇四賣方:____________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:買方:____________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標(biāo)的乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的房產(chǎn),建筑面積為__平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣整(大寫:整),在本協(xié)議簽訂之日起,無論任何原因,此價(jià)格均不做調(diào)整。第三條付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方分兩次將購房款交付甲方。本協(xié)議簽訂時(shí)乙方需交付甲方第一批房款萬元(大寫:),剩余房款元(大寫:)在年月日前交付給甲方,逾期未按時(shí)交付剩余房款甲方有權(quán)終止本合同,將房子收回,不會(huì)退回乙方的第一批房款整。第四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條雙方約定的其他事項(xiàng):1、自合同簽訂之日以前的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、熱力費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān),合同簽訂之日起所產(chǎn)生的以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)繳納。2、乙方在接到房屋鑰匙后以及居住過程中房屋出現(xiàn)任何問題,甲方概不負(fù)責(zé),由乙方自行承擔(dān)解決。3、房照過戶辦理中,如有陽臺(tái)改造罰款,不需乙方支付,由甲方支付。4.為不影響甲乙雙方的利益,該房的房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,雙方要立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶,任何一方不得以任何借口推遲辦理,否則所產(chǎn)生的一切后果由違約方自行承擔(dān);房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。賣方(甲方):_________________電話:__________________日期:_______年____月____日購買方(乙方):_______________電話:________________日期:_______年____月____日欠據(jù)債權(quán)人:欠款人:人民幣:整¥:元上款系款,還款日期年月日。本合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、按手印等即發(fā)生法律效力;欠款還清后雙方當(dāng)場(chǎng)銷毀此欠據(jù)。欠款人:電話:身份證號(hào):欠款人配偶簽字:電話:欠款擔(dān)保人簽字:債權(quán)見證人簽字:年月日手房買賣協(xié)議合同篇五賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):根據(jù)(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。第一條甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號(hào)_______號(hào)樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋建筑面積___________平方米使用面積為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________________。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,其書面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及___________________費(fèi)用。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房定金預(yù)付款。購房定金/首付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù),甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費(fèi)用以現(xiàn)金/支票的方式于本合同簽訂當(dāng)日由_________方支付。第三條付款時(shí)間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,明確三方權(quán)利義務(wù),該協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等法律效力)甲、乙雙方同意,按照第______種方式付房款:1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)__________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內(nèi),由乙方將購房總價(jià)款人民幣_(tái)___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當(dāng)日/______日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,即人民幣_(tái)_______元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。(甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代辦的銀行按揭貸款手續(xù)的,另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分_______次付給甲方,具體付款日期、金額和方式如下:(1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi),支付購房款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)_____元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。(2)……(3)(倒數(shù)第二次)購房款人民幣_(tái)_____元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。(4)(最后一次)剩余購房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣_(tái)_____元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于乙方驗(yàn)收房屋時(shí),且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內(nèi),由乙方將第一筆購房款人民幣_(tái)___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣_(tái)__________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購房款人民幣_(tái)___________元當(dāng)日/______日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的。書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣_(tái)_______元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶,第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書將款項(xiàng)匯入甲方賬戶。第四條辦理過戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于第_______項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶手續(xù)。(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內(nèi)(2)收到全額購房款之日起______日內(nèi)(3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后,_____日內(nèi)2、代辦過戶手續(xù)(可另行約定,與本合同具有同等法律效力)甲乙雙方約定由_________________(律師事務(wù)所/第三方)代辦過戶手續(xù)。___________根據(jù)_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3、甲方應(yīng)于收到乙方全額購房款辦結(jié)過戶手續(xù)當(dāng)日/______日內(nèi),將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)(可選多項(xiàng))甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),甲方承擔(dān)______________,乙方承擔(dān)______________。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。其他費(fèi)用承擔(dān):(中介費(fèi)、律師費(fèi))____________________________。第六條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同第二條所列交易成交價(jià)格,包括房產(chǎn)的配套價(jià)格,此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用,如在交接之日有遺失或損壞,按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。(本合同簽訂之日,甲方預(yù)留人民幣_(tái)_______元放在律師事務(wù)所/第三方處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關(guān)費(fèi)用押金,帶房產(chǎn)交接完畢及上述費(fèi)用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日,如無暇疵,此保證金返還甲方,否則以該保證金抵扣上述費(fèi)用,多退少補(bǔ)(提示:對(duì)于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易,在有第三方見證的情況下,最好作本條款約定))第七條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。甲方交付房屋之前,應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用,并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約支付購房款,并在甲方交付房屋應(yīng)辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。第八條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書面文件。2、在下列條件發(fā)生時(shí),任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同:發(fā)生不可抗力事由,一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。發(fā)生上述情形之一的,任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權(quán)提出索賠,不受本協(xié)議終止的影響。第九條違約責(zé)任1、本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。2、甲方逾期交付的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款,經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理,逾期不辦理的,乙方有權(quán)解除合同,并要求返還雙倍定金及已付款。4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口,甲方逾期遷戶的,按日向乙方承擔(dān)價(jià)款_______%的違約金;逾期超過_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的,每逾期一日向乙方違約金______元。6、乙方逾期付款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款_______%的違約金;逾期超過_______日的,甲方有權(quán)選擇下列第_______項(xiàng)處理:(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并按本款規(guī)定主張違約金。(2)甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7、任何一方逾期____日以上未履約的,視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。8、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。9、由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí),甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的,由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函,第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。第十條不可抗力1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明。4、發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。第十三條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議,甲乙雙方選擇如下第種爭(zhēng)議解決方式:1、將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有約束力。2、向___________________________人民法院提起訴訟。本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同主體1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________,代表人是____________。第十六條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。第十七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、________律師事務(wù)所(參與買賣見證時(shí))各一份。出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________簽章:簽章:身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________地址:___________________地址:____________________郵編:___________________郵編:____________________電話:___________________電話:____________________代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________見證方:_________________地址:_________________郵編:_________________電話:_________________法人代表:_________________代表:_________________經(jīng)辦人:_________________日期:_______年____月____日鑒證日期:_______年____月____日共有人意見:___________________________________________________________________________共有人(簽章):_________________________地址:___________________郵編:___________________電話:___________________手房買賣合同篇六出賣人(甲方):__________法定代表人/身份證號(hào)碼:受讓人(乙方):__________法定代表人/身份證號(hào)碼:各方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就二手房買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款。第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),房價(jià)款保持不變。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。第五條付款方式買受人按下列第__________種方式按期付款:1、一次性付款___________________。2、分期付款______________________。3、其他方式______________________。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。(1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。(3)_________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。2、逾期超過_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。(1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。(3)_________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期一日,甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為______年_____月_____日,甲乙雙方協(xié)商費(fèi)用承擔(dān),進(jìn)行費(fèi)用核對(duì)。第十三條聲明及保證甲方:1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。3、本房屋如存在共有人,甲方保證在出讓本房屋時(shí)已取得全部共有人同意,否則全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方:1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下:_________。3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十五條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_______天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。第十六條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第1種方式解決:1、提交九江仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十七條送達(dá)地址條款本合同簽訂人所填寫的地址信息,將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達(dá)地址。若按該地址送達(dá)的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收,則文件退回之日視為送達(dá)之日。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下:甲方地址:郵政編碼:收件人:手機(jī)號(hào)碼:電子郵箱:乙方地址:郵政編碼:收件人:手機(jī)號(hào)碼:電子郵箱:在不限制前款規(guī)定效力的前提下,本合同項(xiàng)下任何一方以預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達(dá)。任何一方于本合同項(xiàng)下預(yù)留之送達(dá)地址、接受通知之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址變更,應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對(duì)方,否則,相關(guān)文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達(dá)后視為送達(dá),由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方承擔(dān)第十八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第二十條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。出賣人(簽字、蓋章):____________受讓人(簽字、蓋章):____________合同簽訂日期_____合同簽訂地點(diǎn)____手房交易合同篇七賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號(hào):______買方:________(以下簡稱乙方)身份證號(hào):______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為”______號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為”______號(hào)”;2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),為______結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式:_______________第四條房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。甲方(簽章):乙方(簽章):住址(工作單位):住址(工作單位):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:手房交易合同篇八本合同雙方當(dāng)事人:賣方(以下簡稱甲方):__姓名:_____國籍:___地址:____郵政編碼:____聯(lián)系電話:____國籍:___地址:___郵政編碼:__聯(lián)系電話:__委托代理人:__國籍:_____地址:___郵政編碼:_____電話:_____買方(以下簡稱乙方):_____姓名:____國籍:___地址:____郵政編碼:____聯(lián)系電話:____姓名:____國籍:_____地址:_____郵政編碼:____聯(lián)系電話:_____委托代理人:___國籍:___地址:____電話:___郵政編碼:____第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第__層,共__(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積__平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為___。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的__%(不包括__%)時(shí),房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的__%(包括__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理:1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為___;土地使用權(quán)年限自__年__月__日至__年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為__;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元,總金額為(幣)__億__千_百__拾_萬_千__百__拾__元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__日內(nèi),將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__計(jì)算。逾期超過__天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第__種約定,追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__個(gè)月內(nèi)按__利率計(jì)算;自第__個(gè)月起,月利息則按__利率計(jì)算。逾期超過__個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__種約定,追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽(經(jīng)__公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共__頁,一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__各執(zhí)一份,均具有同等效力(賣方)甲方(簽章):(買方)乙方(簽章):房產(chǎn)共有人(簽章):房產(chǎn)共買人(簽章):甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):__年_月__日__年__月_日簽于__簽于_____附件一:房屋平面圖(略)附件二:室內(nèi)附著設(shè)施(略)手房交易合同篇九甲方(賣出方):___________________________________乙方(買入方):___________________________________丙方(監(jiān)管方):____________房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司為保證二手房交易資金安全,丙方受______房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商,就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路_____弄______號(hào)______室,建筑面積:______平方米,產(chǎn)權(quán)號(hào):______,______交易價(jià)款為人民幣(大寫)__________________。第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為一次性全額付清全額分期付清首付款加借款部分款:______元第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議,乙方自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)分______次,將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行______市______支行帳號(hào)______,具體付款方式、金額、期限如下:______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________________(大寫)______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________________(大寫)______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________________(大寫)第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商,按下列第________款處理,甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào),且丙方收到《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日(如有退件,受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算),通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國定假日順延)(二)甲、乙雙方約定,上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款,具體金額為人民幣(大寫)_________________。甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后,同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取。(三)甲、乙雙方自辦借款,則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第______日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。第六條甲、乙雙方確認(rèn):丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后,甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng),丙方再以書面方式通知甲、乙雙方,通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi),甲、乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取,丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利,可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。第七條在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中,經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記,不予登記書一經(jīng)作出,丙方通知甲、乙雙方,并于不予登記書作出______日內(nèi)向乙方退還已收房款,本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議,但因故終止該房地產(chǎn)交易,或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第九條丙方實(shí)行房款監(jiān)管后,不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十條丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的。任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng),則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十一條因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果,由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。第十二條監(jiān)管費(fèi)用為_____元,由甲方支付_____元,乙方支付_____元。第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理借款、產(chǎn)證等其他事宜,具體見附頁。第十四條xxxxxxxxxxxxx第十五條本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決,本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后,自行失效。甲方/法定代表(簽字):_______________代理人(簽字):______________________證件號(hào):______________________________聯(lián)系方式:____________________________聯(lián)系地址:____________________________日期:________________________________乙方/法定代表(簽字):_______________代理人(簽

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