深圳入學房屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省深圳市_______區_______街道_______路_______號_______棟_______單元_______房。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.3房屋設施設備：詳見附件《房屋設施設備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前_______天內支付當季度的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內不得轉租、轉讓或抵押租賃房屋。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方有權扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。逾期超過_______個月的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日以上為深圳入學房屋租賃合同的示例，具體內容需根據實際情況調整。請注意，該合同僅供參考，實際簽訂合同時，請務必遵循相關法律法規，并根據實際情況進行修改。如有需要，請咨詢專業律師。###特殊應用場合及增加條款學期制租賃條款增加：1.1租賃開始和結束日期應與學校學期一致，具體日期由雙方協商確定。1.2如果學期結束時乙方需續租，則應最晚在學期結束前一個月通知甲方。1.3學期間租金不予退還，乙方應在學期開始前支付整個學期的租金。用于孩子入學條款增加：2.1甲方保證房屋地址符合孩子入學的學校劃片區域。2.2乙方應在合同簽訂后立即向學校申請學位，并將學位申請結果通知甲方。2.3如果學位申請未獲批準，甲方應在_______天內提供替代方案或退還乙方已支付的租金。短期租賃條款增加：3.1租賃期限少于六個月時，租金按日計算，每日租金為_______元。3.2短期租賃不享有押金退還權利，除非合同提前解除。3.3短期租賃不適用上述季度租金支付方式，乙方應按實際租賃天數支付租金。企業租賃用于員工宿舍條款增加：4.1乙方需提供企業營業執照副本復印件作為租賃依據。4.2乙方應確保員工遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。4.3甲方應在租賃期內提供必要的物業服務，包括但不限于清潔、安保等。租賃用于開設輔導班或培訓機構條款增加：5.1甲方同意乙方在房屋內進行教育教學活動，但需遵守相關教育法規和安全規定。5.2乙方不得在租賃房屋內進行任何違法教育活動。5.3甲方應在租賃前獲得房屋所在社區的許可，并在租賃期內保持許可有效。附件列表及要求房屋設施設備清單：詳細列出房屋內所有設施設備，包括品牌、型號、數量等信息。學校學位申請指南：提供學校學位申請的具體流程和所需材料。教育法規摘要：摘要與乙方租賃目的相關的教育法規，以供乙方遵守。社區許可證明：甲方提供的社區許可證明副本，證明租賃房屋可用于教育教學活動。物業管理服務協議：詳細說明甲方應提供的物業服務內容，服務時間，服務費用等。實際操作問題及注意事項租賃合同與學校學位申請時間沖突：確保合同簽訂時間預留足夠時間用于學位申請。房屋設施損壞導致無法入住：合同中應明確甲方維修責任和時間限制，以及乙方在維修期間的解決方案。租金調整和退還押金問題：明確租金調整條件和押金退還流程，避免糾紛。短期租賃的的特殊問題：確保日租金計算方式和提前解除合同的條款明確。企業租賃的稅務問題：考慮企業租賃可能涉及的稅務問題，確保合同符合稅務法規。對于時間沖突，提前與學校溝通，確保學位申請時間和租賃合同時間匹配。對于設施損壞，合同中應設立維修基金或預留一定金額的維修費用。對于租金調整和押金退還，設立明確的條款和流程，最好有第三方監管。對于短期租賃，詳細列出日租金計算方式和提前解除合同的條件。對于企業租賃的稅務問題，咨詢稅務顧問，確保合同符合稅務法規。###特殊應用場合及增加條款（續）用于出租公寓的管理條款增加：6.1甲方應提供物業管理服務，包括但不限于公共區域維護、垃圾處理等。6.2乙方應遵守公寓管理規約，不得違反物業管理規定。6.3甲方應定期檢查房屋狀況，確保租賃設施的安全與正常使用。用于出租商鋪條款增加：7.1甲方保證商鋪可用于乙方商業活動，并符合相關商業許可要求。7.2乙方不得在商鋪內進行非法商業活動，如違反，甲方有權終止合同。7.3甲方應提供商鋪的營業執照和相關經營許可證件的復印件給乙方。用于出租車位條款增加：8.1甲方保證車位的所有權和使用權，并確保車位符合使用標準。8.2乙方使用車位時應遵守停車場管理規定，不得違規停車。8.3車位租賃期限獨立于房屋租賃期限，如需續租或解除，按車位租賃合同執行。用于出租會議室條款增加：9.1甲方提供會議室的基本設施清單，包括投影儀、白板等設備。9.2乙方使用會議室不得違反法律法規，不得進行非法活動。9.3會議室使用時間與房屋租賃時間可獨立安排，具體使用安排雙方協商確定。用于出租實驗室條款增加：10.1甲方提供實驗室的基本設施清單，包括實驗器材、安全設備等。10.2乙方使用實驗室應遵守實驗室安全規程，確保實驗安全。10.3實驗室使用時間與房屋租賃時間可獨立安排，具體使用安排雙方協商確定。附件列表及要求（續）物業管理服務協議：詳細說明物業服務的范圍、服務時間、服務費用、維修響應時間等。商業許可證明：商鋪租賃時，提供商鋪的經營許可證和商業許可證明副本。停車場管理規定：提供停車場使用的規則和指南。會議室設施清單：列出會議室內的所有設施設備，包括功能和狀態等信息。實驗室安全規程：提供實驗室的安全操作規程和應急預案。實際操作問題及注意事項（續）商鋪經營許可問題：確保乙方了解并遵守相關的商業許可要求。車位使用與分配：明確車位的分配原則和使用規則，避免糾紛。會議室和實驗室的使用限制：確保乙方了解并遵守設施的使用限制和安全規程。商業活動導致的稅務問題