第頁共頁2024年農村房屋買賣合同標準模板【買賣合同】編號：（合同編號）甲方：（賣方姓名/單位）地址：（賣方地址）法定代表人/代理人：（賣方法定代表人/代理人姓名）乙方：（買方姓名/單位）地址：（買方地址）法定代表人/代理人：（買方法定代表人/代理人姓名）根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規的規定，甲乙雙方本著公平、誠實、信用的原則，經友好協商，就甲方擬出售的房屋事宜達成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本情況：房屋坐落：（房屋所在地）房屋的產權證號：（產權證號）房屋建筑面積：（建筑面積）土地使用權證號：（土地使用權證號）1.2房屋狀態：甲方保證上述房屋系甲方合法擁有并擁有該房屋的所有權，無任何債權、債務、糾紛等法律障礙，房屋如無明顯質量問題，適合居住等具體情況，甲方在此聲明并承諾。甲方在合同簽訂前已向乙方提供了完整、真實的房屋相關證件和資料。第二條交易價格2.1房屋的總價為：（總價人民幣大寫）（總價人民幣小寫），甲乙雙方確認上述總價無誤。2.2付款方式：2.2.1甲方收到乙方在簽訂本合同后5個工作日內支付的房屋定金（定金金額人民幣大寫）（定金金額人民幣小寫）元，作為買賣合同成立的訂金。2.2.2乙方在簽訂本合同后的15個工作日內一次性支付房屋購買總價。2.2.3乙方支付房屋購買總價后，甲方應立即辦理房屋的過戶手續。第三條過戶手續3.1過戶時間：3.1.1甲方自乙方支付房屋購買總價之日起，十個工作日內完成房屋的產權過戶手續。3.1.2乙方在過戶之日起，可以取得房屋的所有權及相應的土地使用權證。3.2過戶費用：3.2.1房屋過戶費用由甲方自行承擔。3.2.2房屋過戶期間所產生的其他費用（如印花稅、管理費等），由乙方承擔。第四條房屋權屬保證4.1甲方在房屋產權過戶完成后，即將產權證過戶到乙方名下，并向乙方移交房屋的一切合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。5.2若甲方違反本合同的約定拒絕過戶，乙方有權要求甲方按雙倍返還買賣合同成立的訂金，并要求賠償因該違約行為給乙方造成的一切經濟損失。5.3若乙方違反本合同的約定不支付購房款項，甲方有權解除本合同，并乙方應當向甲方支付違約金，違約金為買房總價的30%。第六條合同的解除與終止6.1甲乙雙方一致同意解除本合同的，應當以書面形式予以通知，并經甲方與乙方簽字或蓋章確認生效。6.2本合同自解除之日起終止，雙方不再承擔其他的任何義務和責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應當友好協商解決；若協商不成，可向人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份。本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）日期：（簽訂日期）2024年農村房屋買賣合同標準模板（二）賣方：_____（甲方），姓名：_____身份證號：_____買房：_____（乙方），姓名：_____身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房。達成如下協議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、甲方所售房屋位于_____房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為正房_____、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____元整（￥）;第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合。但相關費用由乙方自行負擔。第五條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;第八條本合同自甲、乙雙方簽字之____日起生效;第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;甲方（簽印）：_____住址：_____聯系電話：_____乙方（簽印）：_____聯系電話：_____證明人：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年農村房屋買賣合同標準模板（三）簽訂時間：簽訂地點：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;一、本合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。甲方（簽字捺印）：_____身份證號：_____乙方（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____2024年農村房屋買賣合同標準模板（四）方(賣方)，男，縣鎮村莊村民，身份證號：_____，女，縣鎮村莊村民，身份證號：乙方(買方)，男，縣鎮村莊村民，身份證號：根據國家《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條：合同標的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮村莊(或路旁)2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房)，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號：)第二條：合同房屋交易價款：人民幣____萬元整大寫：第三條：付款時間及方式1、在____年____月____日付人民幣____萬元。2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣____萬元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每次付款，甲方收到后因出具收據。第四條：甲方的權利和義務1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權利和義務1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。第六條：特別約定1.因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2.若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。第七條：違約責任1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正，違約方應當改正。2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。第七條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決。甲方甲方：_____乙方：____