第3頁共3頁2024年門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議簡(jiǎn)單版甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將位于_____店鋪(面積為____平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_____，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為____人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫_____整(小寫：____元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方：(簽字)：____年____月____日乙方：(簽字)：____年____月____日丙方：(簽字)：____年____月____日2024年門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議簡(jiǎn)單版（二）門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方：[甲方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[乙方地址]鑒于：甲方擁有位于[門面地址]的經(jīng)營(yíng)門面；乙方希望購(gòu)買甲方所擁有的經(jīng)營(yíng)門面；雙方經(jīng)協(xié)商一致，就門面的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成下列協(xié)議。第一條門面的交接1.1甲乙雙方同意于本合同簽署之后的[交接日期]進(jìn)行門面的交接工作。1.2門面交接范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）[門面地址]及其相應(yīng)的土地使用權(quán)；（2）門面內(nèi)的固定裝修和設(shè)備設(shè)施；（3）門面內(nèi)的現(xiàn)貨、貨物和庫存；（4）門面相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（5）門面營(yíng)業(yè)期內(nèi)積累的客戶群和商譽(yù)。1.3門面交接過程中，甲方應(yīng)將門面及相關(guān)物品的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方，并提供必要的協(xié)助和配合，確保門面交接的順利進(jìn)行。第二條門面的價(jià)款2.1乙方購(gòu)買甲方的門面，價(jià)款為人民幣[購(gòu)買價(jià)款]（大寫：人民幣[購(gòu)買價(jià)款大寫]）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起，向甲方支付[支付時(shí)間]內(nèi)的首期款項(xiàng)，金額為人民幣[首期款金額]（大寫：人民幣[首期款金額大寫]）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[剩余支付時(shí)間]內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付至甲方賬戶。2.4乙方支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第三條門面權(quán)屬保證3.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的門面是合法有效的，不存在任何權(quán)屬糾紛和及其行政、刑事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任事項(xiàng)。3.2如甲方的門面存在司法扣押、查封或其他權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)由此所帶來的一切后果及損失。3.3如因甲方過錯(cuò)原因，導(dǎo)致乙方不能獲得門面的所有權(quán)或合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第四條門面的經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)自交接完成之日起，不再行使由門面所帶來的經(jīng)營(yíng)權(quán)利和義務(wù)。4.2自交接之日起，乙方成為門面的合法經(jīng)營(yíng)者，享有門面帶來的一切經(jīng)營(yíng)權(quán)益和經(jīng)濟(jì)效益，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)。4.3甲方和乙方將就交接前后的門面相關(guān)的客戶群和商譽(yù)進(jìn)行適當(dāng)過戶，并確保門面業(yè)務(wù)的持續(xù)開展。第五條門面過戶和相關(guān)手續(xù)辦理5.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理門面過戶相關(guān)手續(xù)所需的時(shí)間和費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在交接完成之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供門面過戶所需的所有原始文件。5.3相關(guān)手續(xù)辦理過程中的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，由各方按照相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。6.2如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2若各方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3如協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同有效期]，以交接完成之日為止。8.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：2024年門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議簡(jiǎn)單版（三）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：乙方：（受讓方）地址：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方擬將其位于（地址）的門面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方作為門面的所有權(quán)人，同意將其位于（地址）的門面轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2門面的具體位置、面積和周邊環(huán)境詳見附件一《門面轉(zhuǎn)讓清單》。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)將門面的所有權(quán)證書、相關(guān)手續(xù)和權(quán)利義務(wù)一并交付給乙方。2.2甲方保證門面不存在轉(zhuǎn)讓限制、抵押、債權(quán)糾紛等情況，如有第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方在接受門面所有權(quán)之日起，承擔(dān)門面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利，并承擔(dān)門面的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等義務(wù)。2.4乙方有權(quán)在門面內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改動(dòng)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提前獲得有關(guān)部門的許可。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）元整。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的30%作為定金，剩余部分應(yīng)在（日期）之前支付給甲方。第四條稅費(fèi)和過戶手續(xù)費(fèi)用4.1門面的過戶、稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。4.2若轉(zhuǎn)讓過程中需要經(jīng)過戶、稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門審批或辦理相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第五條不可抗力和爭(zhēng)議解決5.1由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則提交本協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。6.3本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方：（受讓方）簽字：日期：2024年門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議簡(jiǎn)單版（四）甲方(轉(zhuǎn)出方)：_____乙方(承租方)：_____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，如下條約：一、甲方自愿將原簽訂租在____的商鋪和____的商鋪面積_____㎡，另加地下倉(cāng)庫_____，全部轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給乙方使用。二、轉(zhuǎn)給乙方使用時(shí)間為甲方同房東簽訂的合同期時(shí)間為準(zhǔn)，合同期時(shí)間滿前____個(gè)月甲方應(yīng)提前____個(gè)月以上無條件、無理由負(fù)責(zé)同房東商談簽訂給乙方名下續(xù)簽合同使用。三、乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元，原甲方裝修的材料、物料、貨架、燈具等全部歸乙方所有和使用，甲方保證乙方能正常享有甲方原同房東簽訂的合同期租金單價(jià)和租期時(shí)間，如房東違約原因不給乙方經(jīng)營(yíng)或合同期內(nèi)漲租金，造成乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方投資賠償，乙方付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方應(yīng)雙倍賠償給乙方。四、需要交租金時(shí)，乙方將租金直接打到房東銀行賬戶，合同期產(chǎn)生的水電費(fèi)，稅費(fèi)由乙方交清，